物业管理合同范本

物业管理合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：________________1.5物业共有使用权人：________________二、物业公司基本情况2.1物业公司名称：________________2.2物业公司地址：________________2.3物业公司法人代表：________________2.4物业公司资质等级：________________2.5物业公司联系方式：________________三、物业管理内容3.1物业公司应当负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共部位的维修、养护；（5）物业共用设施设备的运行、维护；（6）物业安全保卫工作；（7）物业合同约定的其他管理服务事项。3.2物业公司应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。四、物业公司权利义务4.1物业公司的权利：（1）根据物业管理合同的约定，享有物业管理的权利；（2）根据法律法规的规定，对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；（3）根据合同约定，收取物业服务费用；（4）物业公司应当依法享有的其他权利。4.2物业公司的义务：（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益；（3）履行合同约定的其他义务。五、业主权利义务5.1业主的权利：（1）按照合同约定，享受物业公司提供的物业管理服务；（2）监督物业公司的物业管理行为，对物业公司的工作提出建议和意见；（3）按照法律法规和合同约定，享有物业共用部位、共用设施设备的使用权；（4）法律法规规定的其他权利。5.2业主的义务：（1）按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位、共用设施设备；（3）配合物业公司的管理工作，积极参与物业管理事务；（4）法律法规规定的其他义务。六、物业服务费用6.1物业服务费用标准及收取方式：（1）物业服务费用标准：________________；（2）收取方式：________________；（3）收费起始时间：________________；（4）收费周期：________________。6.2物业服务费用的调整：（1）物业服务费用的调整应当遵循公平、合理的原则；（2）物业公司提出调整物业服务费用的，需提前一个月通知业主，并说明调整理由；（3）业主对物业服务费用的调整有异议的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。七、合同的变更、解除和终止7.1合同的变更：（1）合同变更应当书面签订，并经双方协商一致；（2）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的解除：（1）合同解除应当书面签订，并经双方协商一致；（2）合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同的终止：（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自行终止；（2）合同一方违约，导致合同无法继续履行的，合同另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。八、违约责任8.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2物业公司未按照约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业公司改正，并可以要求赔偿因此遭受的损失。8.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权催告业主支付，并可以要求赔偿因此遭受的损失。九、争议一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业公司资质证明文件3.物业管理服务内容明细表4.物业服务费用收费标准及计算公式5.物业管理合同变更、解除和终止协议6.物业违约行为认定及处理办法7.物业公司管理制度和操作规程8.物业服务质量评估报告9.物业安全检查报告10.物业合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务2.物业公司未按照约定维护和保养物业设施设备3.物业公司未按照约定处理物业环境清洁卫生工作4.物业公司未按照约定维护物业管理秩序5.物业公司未按照约定维修和养护物业共用部位6.物业公司未按照约定运行和维护物业共用设施设备7.物业公司未按照约定履行安全保卫工作8.业主未按照合同约定支付物业服务费用9.业主未按照约定遵守物业管理规定，损害物业共用部位、共用设施设备10.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业公司：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指物业的所有权人、共有使用权人及其合法继承人。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务，按照合同约定向业主收取的费用。5.违约行为：指合同双方违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。6.合同解除：指合同双方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同期限届满，合同关系自然消灭或者合同双方按照约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：及时进行沟通协商，必要时可以请第三方进行评估和调解。2.物业服务费用纠纷：按照合同约定和法律规定进行解决，必要时可以通过法律途径解决。3.物业设施设备维护纠纷：双方可以共同委托专业机构进行鉴定和评估，根据实际情况解决。4.物业管理秩序维护纠纷：加强物业管理人员的培训和管理，提高服务质量，发现问题及时解决。5.