回迁安置房屋买卖合同范本

回迁安置房屋买卖合同范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：______________3.5房屋性质：____________________四、交易内容4.1房屋交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。4.4卖方应于收到房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。五、交付及验收5.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给买方。5.2买方应在接受房屋时，对房屋的外观、结构、设备、设施等进行查验，并签署验收报告。如买方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并通知卖方。5.3如买方未在约定的交付日期前提出异议，视为买方对房屋的交付表示认可。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行、不履行或者不完全履行本合同的约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，如有与国家法律法规相抵触的内容，应以国家法律法规为准。7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算清单5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.迟延履行：指合同约定的期限内，一方未能履行其应当履行的义务。2.不履行：指一方明确表示或者以其行为表明不履行合同约定的义务。3.不完全履行：指一方未能按照合同约定的方式或者质量标准履行义务。4.擅自变更合同：指未经对方同意，一方单独变更合同的内容。5.擅自解除合同：指未经对方同意，一方单独解除合同。6.违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。7.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。三、法律名词及解释：1.回迁安置房屋：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，给予被拆迁人的补偿安置房屋。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.验收：指买方对房屋的外观、结构、设备、设施等进行查验的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应在验收时明确提出问题，并要求卖方在规定时间内解决。2.房屋质量问题：买方应及时通知卖方，并按照合同约定要求卖方承担维修、更换责任。3.逾期付款：卖方应按照合同约定向买方支付违约金，买方有权要求卖方继续履行合同。4.逾期交付：卖方应按照合同约定向买方支付违约金，买方有权要求卖方继续履行合同。5.擅自变更合同：守约方有权要求违约方恢复原合同内容，并支付违约金。6.擅自解除合同：守约方有权要求违约方继续履行合