房屋监理代理合同书

房屋监理代理合同书合同编号：__________房屋监理代理合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋所有人，委托乙方对位于__________的房屋进行监理代理，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条监理范围1.1本合同所称房屋监理代理范围包括：__________。1.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查、维护和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。第二条监理期限2.1本合同的监理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2监理期满后，如甲方继续委托乙方进行监理代理，乙方应根据实际情况调整监理费用，并签订新的合同。第三条监理费用3.1乙方向甲方收取的监理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2监理费用支付方式为：__________。3.3监理费用包括但不限于：房屋检查、维护、管理、维修、保险、税费等各项费用。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行监理职责，确保房屋的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期向甲方报告房屋的监理情况，如有重大问题，应及时通知甲方并采取相应措施。4.3乙方应妥善保管甲方的房屋及其附属设施，不得擅自处分、转让或设定抵押。4.4乙方应按照甲方的要求，对房屋进行维修、保养，确保房屋的使用寿命。4.5乙方不得利用甲方的房屋进行非法活动，不得损害甲方合法权益。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付监理费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.2甲方应配合乙方的监理工作，提供必要的便利条件。5.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。5.4甲方不得干预乙方的正常监理工作，不得要求乙方违反法律法规和合同约定。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3甲乙双方如因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。7.3合同变更或解除不影响甲乙双方在合同有效期内产生的权利和义务。第八条保密条款8.1甲乙双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。8.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第九条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.监理范围详细清单3.监理费用支付凭证4.维修保养记录5.监理报告6.合同变更/解除协议7.保密协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行监理职责，包括但不限于未定期检查、维护房屋，未及时报告重大问题，未妥善保管房屋及其附属设施等。2.甲方未按合同约定支付监理费用，包括拖欠或延迟支付费用。3.甲方干预乙方正常监理工作，或要求乙方违反法律法规和合同约定。4.乙方利用甲方房屋进行非法活动，或损害甲方合法权益。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.监理：指对房屋的安全、整洁和正常使用状态进行定期检查、维护和管理的行为。2.监理费用：指乙方为履行监理职责向甲方收取的费用，包括检查、维护、管理、维修、保险、税费等各项费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密和个人隐私承担的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付监理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定履行监理职责。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；同时，甲方也可要求乙方在规定时间内纠正问题。3.问题：房屋出现重大问题，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取相应措施；如乙方未及时通知，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方利用甲方房屋进行非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；同时，甲方可追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，需要对房屋进行定期检查、维护和管理。2.甲方委托乙方作为监理代理人