建筑施工总承包合同范本

建筑施工总承包合同范本合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付使用之日止，共计__________天。2.2乙方应按合同约定的时间节点完成工程的相应部分，如有延期，应按甲方要求承担违约责任。三、质量标准3.1工程质量应符合国家及行业的相关标准、规范要求。3.2乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准，由此产生的一切费用由乙方承担。四、合同价格及支付4.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（4）剩余款项在质保期满且无质量问题后__________日内一次性支付给乙方。4.3乙方应开具合法、正规的税务发票。五、施工要求5.1乙方应按照甲方的要求，合理组织施工，确保工程进度和质量。5.2乙方应严格按照施工方案、安全操作规程进行施工，确保施工安全。5.3乙方应负责工程现场的管理和环境保护，遵守甲方现场管理制度。六、违约责任6.1乙方未按合同约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。6.2乙方工程质量不符合合同约定的，应负责整改，并承担由此产生的一切费用。6.3甲方未按约定时间支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承包商愿意承担该项目的施工任务，并按照业主的要求完成施工；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围内的工程包括：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰工程；（4）其他工程。1.2承包商应按照业主提供的设计图纸、施工规范、技术要求及相关标准完成施工任务。第二条合同价格与支付2.1本合同项目的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总额的60%；（4）工程验收合格后七个工作日内，支付合同总额的95%；（5）剩余的5%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，予以支付。2.3支付方式：银行转账。第三条工期3.1承包商应按照双方约定的工期完成施工。本合同约定的工期为____个月。3.2承包商如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条质量与验收4.1承包商应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准及业主要求。4.2工程验收合格标准：（1）符合设计图纸及施工规范要求；（2）达到国家和行业相关标准；（3）业主或其委托的验收单位验收合格。4.3工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担整改费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2承包商如未按照约定工期完成施工，应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，按照合同总额的0.5%计算。5.3业主如未按照约定时间支付合同价款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延期一天，按照合同总额的0.5%计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为项目业主，具备项目建设的权利和能力；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工企业，愿意承担项目的建设任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲乙双方在建筑施工领域的权利、义务、责任和条件达成一致，签订本建筑施工总承包合同。一、工程概况1.1工程名称：（项目名称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程规模：（工程规模描述）1.4工程概算投资额：（概算投资额）1.5工程质量标准：（质量标准）二、合同范围和内容2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括但不限于：（1）完成施工图设计范围内所有建筑安装工程施工；（2）提供施工所需的管理、技术、劳务、材料、设备等资源；（3）负责施工过程中的安全生产、质量控制、进度协调等工作；（4）协助甲方办理施工相关手续；（5）按合同约定保修期内承担工程保修责任。2.2甲方负责协调乙方施工所需的现场条件，提供施工图纸、技术规范、工程量清单等相关资料，并按照合同约定支付工程款。三、合同价格3.1本工程合同总价款为：（合同总价款）元，大写：（大写金额）。3.2合同价格构成包括：（1）施工成本；（2）管理费；（3）利润；（4）税金；（5）其他应支付的费用。3.3合同价格调整方式：（1）按照合同约定的工程量清单和综合单价计算；（2）根据国家政策、市场价格变化等因素，双方协商确定。四、合同履行4.1工期：自开工之日起至工程竣工交付使用之日止，共计：（工期天数）天。4.2乙方应当按照约定的时间、质量、安全标准完成工程，并承担因工期延误产生的违约责任。4.3甲方应当按照约定的时间和数额支付工程款，并承担因拖延付款产生的违约责任。五、质量与验收5.1工程质量标准应当按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求执行。5.2工程验收合格后，乙方应当按照约定提供相关资料，并协助甲方办理竣工验收手续。5.3工程质量保修期内，乙方应当承担保修责任，确保工程质量。六、安全生产与环保6.1乙方应当严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。6.2乙方应当严格执行国家环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。七、合同争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同一方当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。8.2双方应当遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为建设项目需要，拟将该项目的建筑施工总承包合同事项委托乙方承担，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方的权利、义务、责任等事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5工程质量标准：________________1.6工程工期：____________________二、合同范围与内容2.1乙方承担本合同工程的设计、采购、施工、验收、保修等一切工作，并按合同约定时间完成，交付甲方使用。2.2乙方负责本工程所有材料、设备的选择、采购、质量控制和交付使用。2.3乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准和要求，确保工程质量和安全。2.4乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。三、合同价格与支付3.1双方确认，本合同工程的总造价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的40%；（5）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价款的10%。3.3乙方应开具合法、有效的发票，甲方据此进行付款。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准和要求，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完成后进行。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改所产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×0.01%。5.2乙方若违反合同约定，导致工程质量不符合验收标准，乙方应承担整改费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式同5.1。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×逾期天数×0.01%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意承担该工程的施工任务，并同意按照本合同的条款和条件进行施工；3.双方希望通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方达成如下协议：第一章合同标的及工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：____________________第二章合同履行第七条承包商的义务7.1承包商应按照合同约定的时间和质量标准完成工程；7.2承包商应按照合同约定的时间和要求，向业主提供施工进度报告；7.3承包商应按照合同约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修；7.4承包商应承担由于自身原因导致的工程质量问题、安全事故的责任；7.5承包商应承担本合同约定的其他义务。第八条业主的义务8.1业主应按照合同约定的时间和方式，向承包商支付工程进度款；8.2业主应按照合同约定的时间和要求，向承包商提供施工图纸、施工场地、施工条件等；8.3业主应按照合同约定的方式，对工程进行验收；8.4业主应承担由于自身原因导致的工程质量问题、安全事故的责任；8.5业主应承担本合同约定的其他义务。第三章合同价款及支付第九条合同价款的确定9.1合同价款根据工程量清单、工程设计图纸、施工组织设计等文件确定；9.2合同价款不包括下列费用：（1）工程设计费；（2）施工图审查费；（3）工程监理费；（4）工程保险费；（5）工程验收费用；（6）法律法规规定的其他费用。第十条合同价款的支付10.1业主应按照约定的时间和方式，向承包商支付工程进度款；10.2工程进度款支付的比例按照工程实际完成进度计算；10.3业主应在工程竣工验收合格后，向承包商支付剩余合同价款；10.4承包商应按照约定的时间和方式，向业主开具税务发票。第四章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更11.1合同变更应书面协商一致；11.2合同变更的内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认；11.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十二条合同的解除12.1双方同意解除合同的，应当书面协商一致；12.2合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续；12.3合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十三条合同的终止13.1合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即告终止；13.2合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续；13.3合同终止不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五章违约责任第十四条双方的违约责任14.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任；14.2双方因违约造成对方损失的，应当赔偿损失；14.3双方违约行为导致工程无法继续进行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六章争议解决第十五条争议解决方式15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；15.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.安全操作规程4.环保管理制度5.税务发票6.工程验收报告7.质保期满证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程：认定标准为逾期天数超过合同约定的期限。2.乙方工程质量不符合合同约定：认定标准为国家及行业相关标准、规范要求。3.甲方未按约定时间支付价款：认定标准为逾期天数超过合同约定的期限。三、法律名词及解释：1.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.质保期：指合同约定的工程竣工验收合格后，乙方对工程进行保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如有需要，可与甲方协商调整工程进度计划。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.付款问题：甲方应按照合同约定的时间节点支付价款，如有逾期，应支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、公共设施等。2.合同可用于新建、扩建、改建等不同类型的建筑工程。3.合同适用于各类建筑施工企业，包括国有企业、民营企业、外资企业等。4.合同可作为双方在工程实施过程中权益保障的法律依据。一、附件列表：1.设计图纸2.施工规范3.技术要求及相关标准4.工程量清单5.付款凭证6.验收报告7.整改通知8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定工期完成施工：根据第五条5.2的规定，每延期一天，按照合同总额的0.5%计算违约金。2.业主未按照约定时间支付合同价款：根据第五条5.3的规定，每延期一天，按照合同总额的0.5%计算滞纳金。3.工程验收不合格：根据第四条4.3的规定，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担整改费用。三、法律名词及解释：1.建筑施工总承包合同：指业主与承包商签订的，由承包商承担建筑工程项目施工任务的合同。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定比例计算的赔偿金。3.滞纳金：指业主未按照约定时间支付合同价款，按照约定比例计算的赔偿金。4.质保期：指工程验收合格后，承包商对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：承包商应提前与业主沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如确需延期，应按照第五条5.2的规定支付违约金。2.工程质量问题：承包商应严格按照设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，应按照第四条4.3的规定进行整改，并承担整改费用。3.付款拖延：业主应按照约定时间支付合同价款，如确需拖延，应按照第五条5.3的规定支付滞纳金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建建筑工程项目2.改建建筑工程项目3.扩建建筑工程项目4.建筑工程项目施工任务的承揽5.工程质量保证6.工程进度控制7.合同违约处理8.争议解决一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.材料和设备采购清单3.施工组织设计方案4.工程进度计划和时间表5.工程质量标准和验收标准6.安全生产管理制度7.支付凭证和发票8.工程验收报告9.保修条款和相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，属于违约行为。2.乙方工程质量不符合验收标准，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提供施工条件或其他支持，属于违约行为。5.乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量问题，属于违约行为。6.乙方未按照法律法规和合同约定进行安全生产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工总承包合同：指业主将建筑项目的施工、设计、采购等工作全部委托给承包商承担的合同。2.工程质量：指工程满足使用功能、安全、环保、节能等要求的标准和特性。3.工程工期：指合同约定的工程完成时间。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.保修：指承包商对工程在一定期限内出现的质量问题进行修复或更换的义务。6.安全生产：指在建筑施工过程中，采取措施确保人员安全和设备完好。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，制定抢抓工期的措施，必要时协商调整合同工期。2.工程质量问题：严格按照验收标准进行整改，必要时更换不合格材料或设备。3.支付纠纷：查看合同条款，核对工程量，按照约定支付合同价款。4.合同变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容和影响。5.安全事故：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时报告并配合调查。6.法律法规变化：及时调整合同条款，确保合同符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的设计、采购、施工、验收等工作。2.适用于需要建筑施工总承包的企业或个人。3.适用于建筑工程的发包和承包双方为国内企业或个人。4.适用于建筑工程的发包和承包双方为国内外企业或个人。5.适用于其他需要明确建筑施工双方权利、义务和责任的场景。一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.工程量清单3.施工组织设计4.安全生产管理制度5.环保措施方案6.工程保修条款7.付款凭证和工程进度报告8.变更订单9.验收报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定时间完成工程。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程质量未达到国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。3.安全生产事故：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。4.环保违规：乙方未按照国家环保法律法规执行，导致环境污染或生态破坏。5.支付违约：甲方未按照约定时间和数额支付工程款。6.甲方提供的资料不真实、不完整或不符合要求，导致乙方无法正常施工。三、法律名词及解释：1.建筑施工总承包合同：指甲方将建筑工程的施工任务全部或部分发包给乙方，乙方承担施工任务并支付价款的合同。2.合同总价款：指双方约定的工程造价，包括施工成本、管理费、利润、税金等。3.工程量清单：指明细表，载明工程项目的名称、数量、综合单价等。4.综合单价：指完成单位工程量所需的人工、材料、设备等费用总和。5.工期：自开工之日起至工程竣工交付使用之日止的时间。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等，双方应及时协商调整合同价款和工期。2.付款纠纷：甲方应按照约定时间和数额支付工程款，如有争议，可协商解决或依法解决。3.工期延误：如乙方原因导致工期延误，应承担违约责任；如甲方原因导致工期延误，应顺延工期。4.质量问题：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。5.安全生产事故：乙方应加强施工现场安全管理，如发生安全事故，应依法承担责任。6.环保问题：乙方应严格执行国家环保法律法规，如发生环保违规，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的中标单位与建设单位之间的施工合同签订。2.适用于建筑工程施工过程中的工程量增减、设计变更等合同内容的调整。3.适用于建筑工程施工过程中双方权益保障、违约责任追究等法律纠纷的解决。4