国际知名制药公司租赁违约

国际知名制药公司租赁违约合同编号：__________合同方信息：甲方：（国际知名制药公司全称）地址：__________联系电话：__________乙方：（租赁公司全称）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为国际知名制药公司，乙方为租赁公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方物业一事达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方同意租赁乙方位于__________的物业，租赁面积为__________平方米。2.甲方租赁该物业用于__________（注明用途），乙方应保证甲方正常使用。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元人民币，按月支付。2.甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修及保养1.乙方负责物业的正常维修及保养，确保甲方正常使用。2.因甲方使用不当导致的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。五、保险1.甲方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.乙方应在租赁期间保持物业的保险有效，并将保险受益人变更为甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、规划许可证等）2.甲乙双方的营业执照复印件3.甲乙双方的代表身份证明复印件4.租赁物业的图片及平面图5.租赁物业的维修和保养记录6.甲乙双方签订的保险合同复印件7.甲乙双方签订的物业维修保养协议复印件8.甲乙双方签订的保险受益人变更协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未在约定的时间内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的百分比作为滞纳金。2.乙方未按约定提供物业：指乙方未能按照合同约定提供符合租赁用途的物业，或者物业存在重大缺陷，影响甲方正常使用。3.甲方使用不当：指甲方在使用租赁物业过程中，未能按照约定的用途使用，或者使用方式导致物业损坏。4.乙方未按约定进行维修保养：指乙方未能按照合同约定对租赁物业进行正常的维修和保养，导致物业损坏或者影响甲方正常使用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方租赁乙方物业的协议，约定了租赁期限、租金、用途、维修保养等内容。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。4.保险：指为租赁物业及其中物品投保，以防止火灾、盗窃等风险造成的损失。5.物业维修保养：指对租赁物业进行检查、维修、保养，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方沟通，提醒其支付租金，如甲方仍不支付，可以考虑解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业：乙方应立即进行整改，确保提供符合租赁用途的物业，如无法整改，应承担违约责任。3.甲方使用不当：乙方应与甲方沟通，要求其按照约定使用物业，如甲方不改正，可以考虑解除合同。4.乙方未按约定进行维修保养：乙方应立即进行维修保养，如因维修保养不当导致物业损坏，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.国际知名制药公司租赁办公场地。2.租赁