房产过户授权

房产过户授权合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将该房产过户给乙方所有，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证该房产为合法所有权人，无任何债务、抵押、查封等法律瑕疵。第二条价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付房产价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付价款的方式为：____________________。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2过户过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为房产价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.付款凭证及转账记录复印件5.过户手续相关文件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.其他与房产过户相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未能保证房产无债务、抵押、查封等法律瑕疵，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房产价款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.价款：指乙方应支付给甲方的一定金额，作为购买房产的对价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额，作为违约的惩罚。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，若因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延长期限。2.问题：甲方未能保证房产无债务、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应事先查明房产是否存在相关法律瑕疵，并向乙方如实告知。如发现瑕疵，双方可协商解决或取消交易。3.问题：乙方未能按约定时间支付房产价款。解决办法：乙方应按时支付价款，若因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长期限。4.问题：过户手续过程中产生额外费用。解决办法：双方应提前了解过户手续所需费用，并在合同中约定费用承担方式。如遇额外费用，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖过户。2.企