房屋买卖合同违约处理

房屋买卖合同违约处理合同编号：__________房屋买卖合同违约处理卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金为__________元。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续办理指南7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付房款。3.违约行为的认定：依据合同约定的违约金比例和金额进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：卖方应按照相关法律法规承担维修责任或退还部分房款。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：卖方未能按时办理过户手续。解决办法：卖方应承担相应责任，赔偿买方因此造成的损失。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人