房产出售授权委托书

房产出售授权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方在其认为合适的范围内，以不低于甲方指定的最低售价，代甲方出售上述房产。1.2乙方有权根据市场状况和甲方指定的售价，自行决定出售价格及促销方式。1.3乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，签订《房地产买卖合同》。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至____年__月__日止。2.2若在该有效期内未能成功出售房产，甲方有权提前终止本授权委托书。三、代理费用3.1乙方在成功出售房产后，应向甲方支付人民币【】元作为代理费用。3.2代理费用应在房产过户完成后，由甲方支付给乙方。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关材料，协助乙方办理出售事宜。4.2甲方应保证所提供的房产信息的真实性、合法性，不得隐瞒或虚报房产情况。4.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并确保交易的顺利进行。4.4乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2若乙方未能在授权期限内成功出售房产，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书5.房地产买卖合同6.交易过程中产生的相关税费单据二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、合法的房产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按照约定时间支付代理费用。3.乙方未在授权期限内成功出售房产。4.乙方超越授权范围行事，导致合同无法履行。5.双方在交易过程中未按照约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的不动产权利证明。2.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房产出售事宜的书面文件。3.代理费用：指乙方在成功出售房产后，应向甲方支付的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：甲方应提供真实、合法的房产信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.代理费用支付延迟：甲方应按照约定时间支付代理费用，如有延迟，乙方有权催收，甲方应及时支付。3.未能成功出售房产：乙方应尽最大努力寻找合适买家，如未能在授权期限内成功出售，双方可协商延长授权期限或解除合同。4.超越授权范围行事：乙方应按照授权范围行事，如超越范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售名下房产，但无暇顾及交易事宜。2.甲方对房产市场不熟