建筑项目监理协议

建筑项目监理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（监理方）：__________一、监理范围和内容1.1乙方作为监理方，应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，对甲方的建筑项目进行全面监理，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.2监理范围包括：施工准备、施工过程、竣工验收和缺陷责任期等各个阶段。1.3监理内容主要包括：（1）施工现场的合规性检查，包括但不限于施工许可、安全生产、环保、消防等方面的法律法规执行情况；（2）施工方案、施工组织设计和施工进度的合理性、可行性；（3）工程质量的检查和控制，包括但不限于材料验收、施工工艺、工程量计量、工程质量验收等；（4）工程安全的管理，包括但不限于施工现场安全管理、安全隐患排查、安全事故处理等；（5）工程投资的控制，包括但不限于项目投资预算、工程变更、现场签证等；（6）合同履行情况的监督，包括但不限于合同条款的履行、变更和解除等。二、监理人员及资质2.1乙方应向甲方提交监理团队的主要成员名单及资质证明，包括项目总监理工程师、专业监理工程师等。2.2乙方应确保监理人员具备相应的专业知识和业务能力，能够胜任本职工作。2.3乙方应保持监理团队的稳定性，不得随意更换监理人员。如确需更换，应提前向甲方书面报告，并征得甲方同意。三、监理费用3.1乙方向甲方提供的监理服务，甲方应支付乙方监理费共计人民币【】元（大写：【】元整）。3.2监理费支付方式：（1）自合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方监理费的【】%；（2）自项目开工之日起【】日内，甲方支付乙方监理费的【】%；（3）剩余监理费在项目竣工验收合格后【】日内一次性支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付监理费。四、合同的履行4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，认真履行监理职责，确保项目顺利实施。4.2甲方应配合乙方开展监理工作，提供必要的工作条件和便利。4.3甲方应按照合同约定支付监理费，不得无故拖欠或迟延支付。4.4双方应保持密切沟通，对监理过程中出现的问题和事项及时协商解决。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（监理方）营业执照复印件3.乙方监理团队主要成员名单及资质证明4.建筑项目相关文件，如施工许可、设计文件等5.监理费用支付凭证6.项目竣工验收报告7.工程质量检测报告8.安全生产许可证复印件9.环保审批文件复印件10.其他与项目相关的合同和文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，认真履行监理职责，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间提供监理服务，或擅自更换监理人员，视为违约。3.甲方未按照合同约定支付监理费，视为违约。4.甲方未配合乙方开展监理工作，提供必要的工作条件和便利，视为违约。5.双方未保持密切沟通，对监理过程中出现的问题和事项未及时协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑项目：指甲方委托乙方进行监理的在建或待建建筑工程项目。2.监理：指乙方对甲方建筑项目的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督管理的活动。3.监理费：指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。6.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》的相关规定。7.法律法规：指国家发布的与建筑项目监理相关的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按照合同约定时间支付监理费。必要时，乙方可以暂停提供监理服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按照合同约定履行监理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。如乙方仍不改正，甲方可以解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：施工现场出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，组织救援，并报告甲方。同时，乙方应积极配合有关部门进行事故调查，按照相关法律法规承担相应责任。4.问题：监理过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的