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文档简介
办公场所租用协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁场所及用途1.1甲方将其位于__________(地址)的办公场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方办公场所主要用于__________(用途)。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。(1)每季度支付一次,支付时间为季度首月____日前;(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将办公场所及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责办公场所及附属设施的日常维修和保养,确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用办公场所及附属设施,因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求,办理租赁期间办公场所及附属设施的保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金、押金或违反本协议其他约定,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离办公场所。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。8.2本协议任何一方延迟履行债务的,应支付迟延履行期间应付款项的__%作为迟延履行金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日一、附件列表:1.办公场所所有权证明2.乙方经营许可证或身份证明3.租赁合同签订授权书(如有)4.保险单副本5.租金支付记录6.维修和保养记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定支付押金3.乙方未办理租赁期间保险4.乙方未合理使用办公场所及设施导致损坏5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意6.甲方未按约定维修和保养办公场所及设施7.甲方延迟履行债务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有办公场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁办公场所并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金:指承租方为使用办公场所而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:发出书面催款通知,逾期未支付可解除合同。2.乙方未办理保险:要求乙方在规定时间内办理,否则解除合同。3.设施损坏:拍照记录,要求乙方赔偿或修复。4.甲方未履行维修保养义务:书面催告,协商解决或解除合同。5.合同变更或解除:书面协议,签字盖章确认,重新签订合同。五、所有应用
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