城市房屋租赁合同纠纷指导性案例

城市房屋租赁合同纠纷指导性案例协议书/合同/计划书示例城市房屋租赁合同纠纷指导性案例甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：【具体地址】。1.2房屋结构及面积：【房屋结构】【面积】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，大写：【金额大写】。3.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【金额】元，大写：【金额大写】。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证租赁房屋符合居住要求，具备正常使用功能。（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全。（3）不得干涉乙方合法使用租赁房屋。5.2乙方权利与义务：（1）合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金及应由乙方承担的费用。（3）遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】协议书/合同/计划书示例城市房屋租赁合同纠纷指导性案例甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】概述：本协议旨在明确甲乙双方在城市房屋租赁过程中的权利与义务，以规避潜在纠纷，确保租赁关系的和谐稳定。概述组成如下：①确定租赁房屋的基本信息及租赁期限；②明确租金支付方式及押金退还条件；③规定双方的权利与义务，以及违约责任。一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：【具体地址】。1.1.2房屋结构为【房屋结构】，面积为【面积】平方米。1.1.3房屋内设施齐全，包括但不限于【设施列表】。1.2租赁期限：自【开始日期】起至【结束日期】止。1.2.1甲方保证在租赁期间，租赁房屋不存在任何权属纠纷。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。二、租金及支付方式2.1租金为每月【金额】元，大写：【金额大写】。2.1.1租金包含水、电、燃气等基本生活费用，其他费用由乙方自行承担。2.1.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。2.1.3甲方应在收到租金后，向乙方开具正规发票。三、押金3.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【金额】元，大写：【金额大写】。3.1.1押金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁房屋，并无违约行为。3.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁房屋符合居住要求，具备正常使用功能。（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全。（3）不得干涉乙方合法使用租赁房屋。4.2乙方权利与义务：（1）合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金及应由乙方承担的费用。（3）遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。六、变更和终止条款6.1本合同的变更和终止必须经甲乙双方书面同意。6.2在租赁期间，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金。七、保密条款7.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密义务不适用于：（1）在签订本合同前已为公众所知的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。八、执行和适用法律8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】1.商业租赁：适用于商业用途的房屋租赁，如办公室、商铺等。注意条款：租赁用途应明确为商业性质，乙方需遵守商业活动相关法规。修正：在合同中明确商业活动范围，以及乙方可能需要获得的商业许可。2.住宅租赁：适用于个人居住用途的房屋租赁。注意条款：保障居住隐私和安全，乙方需遵守住宅管理规定。修正：增加关于居住隐私保护的条款，明确乙方在住宅使用中的权利和义务。3.短期租赁：适用于短期住宿，如度假屋、短租公寓等。注意条款：明确租赁期限，以及短期租赁的特殊条款。修正：设定短期租赁的具体期限，以及相应的租金和押金条款。4.学生租赁：适用于学生群体的房屋租赁。注意条款：考虑学生的经济能力，以及租赁期限与学年的对应。修正：提供灵活的租金支付方式，以及与学校学期相匹配的租赁期限。5.共享空间租赁：适用于共享办公空间或居住空间的租赁。注意条款：明确共享空间的使用规则和责任分配。修正：增加关于共享空间维护和使用的条款，确保各方的权益。注意事项及解决办法：1.房屋维修责任：明确维修责任的归属，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任范围。2.租金调整机制：考虑市场变化，设定合理的租金调整机制。解决办法：设定租金调整的条件和周期，如与通货膨胀率挂钩。3.租赁期间房屋出售：若甲方在租赁期间出售房屋，需保障乙方权益。解决办法：规定甲方出售房屋时的通知义务，以及乙方的优先购买权。4.租赁结束时的房屋状态：明确房屋在租赁结束时应保持的状态。解决办法：详细列出房屋返还时的条件和标准，如清洁、损坏修复等。5.合同解除条件：设定明确的合同解除条件和程序。解决办法：列出合同解除的具体情形，以及相应的通知期限和程序。1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和家具，包括品牌、型号等。2.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或银行转