画廊租赁协议

画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的画廊物业出租给乙方，乙方承租该物业开展业务。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。3.2乙方应按甲方要求合理使用物业，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。3.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，如有违法行为，由乙方承担全部责任。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权。4.2甲方应保证物业的基本设施完好，如因设施原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营物业。5.2乙方应合理使用物业，爱护设施，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.3乙方应按约定支付租金，遵守国家相关法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.水电气等公共设施使用协议6.物业管理服务协议7.租赁期间经营许可证明文件8.租赁期间安全责任承诺书9.租金支付凭证10.物业损坏修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。2.乙方未按约定使用物业，导致设施损坏，未及时修复或承担相关费用，视为违约。3.乙方经营活动违反国家相关法律法规，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施。7.经营活动：指承租方在物业内开展的各种商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致经营活动受影响。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。2.问题：乙方经营活动违反国家相关法律法规。解决办法：立即终止违约行为，按照法律法规进行整改。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付，必要时可依法追讨欠款。4.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：书面催促甲方履行义务，必要时可依法索赔。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照协议