科技企业孵化中心租赁合同

科技企业孵化中心租赁合同合同编号：__________科技企业孵化中心租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁该房屋用于__________。1.3租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金共计为人民币（大写）：____元整。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第四条维修责任4.1甲方负责维修该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2乙方不得以任何理由中断或解除保险，保险费用由乙方承担。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满后，乙方应按照原状退还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋结构及面积情况2.附件二：租赁房屋平面图3.附件三：甲方指定的账户信息4.附件四：租赁房屋的相关设施清单5.附件五：保险投保单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。2.乙方未按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.乙方在租赁期满后未按原状退还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未按原状退还房屋及附属设施。解决办法：要求乙方按照原状退还房屋及附属设施，损坏的部分由乙方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.科技企业孵化中心租赁房屋给创业团队使用。2.科技企业孵化中心租赁实验室给科研机构使用。3.科