耕地租赁权益

耕地租赁权益合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________地块的耕地使用权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的耕地，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市__________县（市、区）__________地块。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地用途：乙方租赁该土地用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）保证租赁土地的__________平方米范围内无权属纠纷；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（4）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要收回租赁土地的，甲方应提前__________个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；（3）按照约定支付租金，不得逾期支付；（4）在租赁期间，如遇租赁土地被征收、征用等原因需要终止租赁合同的，乙方应无条件退出租赁土地，并按照相关法律法规规定获得相应的补偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁裁决生效后，当事人应按照裁决结果履行各自的权利义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方经营计划书3.租赁土地现状照片4.租赁土地地形图5.租赁土地土壤检测报告6.租赁土地环境保护协议7.租赁土地维修保养责任分配协议8.租赁土地变更用途申请表9.租赁土地提前终止协议10.租赁土地征收征用补偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定提供合法的土地使用权证明的，视为甲方违约。5.甲方在租赁期间干涉乙方的正常生产经营活动，视为甲方违约。6.因甲方原因导致租赁土地被征收、征用等原因需要终止租赁合同的，视为甲方违约。7.乙方在租赁期间未合理利用土地资源，保护生态环境，进行违法建设和污染环境的行为，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.耕地租赁权益：指甲方将其耕地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用耕地的权利义务关系。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：指乙方按照约定用途使用租赁土地，应向甲方支付的费用。4.权利义务：指甲方和乙方在租赁期间应履行的一切法定和约定责任。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：如乙方需变更租赁土地用途，应提前与甲方协商，并签订新的协议。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。3.土地维修保养问题：甲乙双方应按照约定承担维修保养责任，确保土地的正常使用。4.合同终止问题：如遇合同终止情况，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保双方权益。5.征收征用补偿问题：如租赁土地被征收、征用等原因需要终止租赁合同，甲乙双方应按照约定办理补偿手续。五、所有应用场景：1.农业生产经营：乙方租赁甲方耕地进行农作物种植、养殖等活动。2