行政事业单位房屋使用合同

行政事业单位房屋使用合同合同编号：__________甲方：__________（行政事业单位名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（使用方名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是依法成立的行政事业单位，拥有房屋所有权或使用权，乙方为需要使用甲方房屋的单位或个人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方向甲方租用房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构和设施）。1.3甲方应保证房屋符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法规要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责对房屋及设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2因房屋及设施正常老化导致的损坏，甲方应及时修复。5.3乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需要收回房屋，应提前一个月通知乙方。6.3租赁期满或者本合同提前解除、终止的，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并按照约定办理房屋交还手续。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。7.3甲方未按照约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.乙方资质证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋维修保养记录5.租金支付凭证6.房屋交还手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方未按照本合同约定的使用方式或存在违法活动。3.甲方未按约定提供房屋及设施：指甲方未按照本合同约定的条件提供房屋及设施。4.甲方未履行维修保养义务：指甲方未按照本合同约定的期限和质量标准对房屋及设施进行检查、维修和保养。三、法律名词及解释：1.行政事业单位：指依法成立，不以盈利为目的的国家机关、事业单位和社会团体。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.使用方：指租赁甲方房屋的单位或个人。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未合理使用房屋及设施：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任；如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.房屋及设施损坏：甲方应及时修复，如因正常老化导致损坏，甲方不承担责任。4.甲方未按约定提供房屋及设施：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民