酒店式公寓租赁协议

酒店式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋结构及附属设施符合国家和地方的相关规定。1.2乙方承租的酒店式公寓面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方未按约定迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的酒店式公寓享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对酒店式公寓的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应在租赁期内负责物业的安全、防火、防盗等工作，确保乙方的人身及财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和享受租赁物业。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。如造成损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）有效身份证明文件2.乙方（承租方）有效身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.物业现状照片或视频资料6.物业管理规定及相关设施使用说明7.租金支付凭证8.维修、维护请求凭证9.物业交接确认单10.物业返还确认单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供物业提供的物业不符合约定标准未履行维护、维修义务干涉乙方正常使用物业2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用物业及附属设施，导致损坏擅自改变房屋用途或进行违法活动未遵守物业管理规定3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理规定：指物业公司或管理部门制定的关于物业使用、维护、管理的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时发现与约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至约定标准。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付则依法依规收取滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、维护。如有争议，可协商解决或寻求法律帮助。4.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：严肃指出乙方的违约行为，要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。5.问题：物业返还时出现纠纷。解