购置房产协议模板

购置房产协议模板合同编号：__________购置房产协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/负责人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/负责人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产所有权人：____________________3.4房产所有权证号：____________________3.5房产性质：____________________3.6房产面积：____________________3.7房产用途：____________________四、购置价格及支付方式4.1本协议签订后，买方应向卖方支付房产购置价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2买方支付房产购置价格的方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房产过户申请表7.双方身份证明文件8.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未能按照约定时间交付房产，视为违约。3.双方未能按照约定办理房产过户手续，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房产的一方。2.买方：指本协议中购买房产的一方。3.房产：指本协议中约定购买的房产。4.购置价格：指本协议中约定的房产购买价格。5.定金：指买方在本协议签订后向卖方支付的款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照约定时间支付房款，逾期视为违约，按约定支付违约金。2.卖方拖延交付房产：解决办法：提醒卖方按照约定时间交付房产，逾期视为违约，按约定支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：提醒双方按照约定时间办理过户手续，逾期视为违约，按约定支付违约金。4.协议履行过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起