购房公证委托书的法律效力

购房公证委托书的法律效力合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意将标的房产出售给甲方；3.甲方为了办理购房公证，特委托乙方作为其代理人，代为办理相关事宜；4.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本购房公证委托书。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代为办理甲方购买标的房产的公证事宜，包括但不限于提交相关申请材料、办理公证手续、领取公证证书等。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，及时、准确、完整地办理委托事项。第二条代理权限2.1乙方在本购房公证委托书范围内，享有全权代理甲方办理购房公证事宜的权限。2.2乙方行使代理权时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1乙方向甲方承诺，在办理购房公证事宜过程中产生的费用，包括但不限于公证费、税费、中介费等，均由乙方承担。3.2如因甲方原因导致办理购房公证事宜产生的额外费用，由甲方承担。第四条保密义务4.1乙方应对在办理购房公证事宜过程中获得的甲方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。4.2乙方应确保其工作人员遵守保密义务，不得泄露甲方相关信息。第五条违约责任5.1乙方未按本购房公证委托书约定办理购房公证事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为本购房公证委托书项下代理费用的两倍。5.2甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。第六条争议解决6.1双方在履行本购房公证委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本购房公证委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本购房公证委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房公证事宜办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________营业执照号/身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：________________营业执照号/身份证号：________________地址：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.买卖双方营业执照复印件（如适用）4.购房公证委托书模板5.代理协议（如适用）6.相关税费清单7.公证费用收费标准8.购房合同复印件（如适用）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间办理购房公证事宜，视为违约。2.乙方未按甲方要求提交完整申请材料，导致公证事宜无法进行，视为违约。3.乙方未按约定承担办理购房公证事宜产生的费用，视为违约。4.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房公证：指依据法律规定，为证明房屋买卖合同的真实性和合法性，由公证处对房屋买卖合同及交易双方的身份、权利等进行审查并出具公证证书的行为。2.代理人：指受委托人委托，代为办理购房公证事宜的自然人或者法人。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务应当支付的额外费用，通常按照逾期支付金额的同期银行贷款利率计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间办理购房公证事宜。解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或者根据合同约定向乙方主张违约金。2.问题：乙方未按甲方要求提交完整申请材料。解决办法：甲方应再次提醒乙方提交缺失的材料，或者协助乙方补充相关材料。3.问题：乙方未按约定承担办理购房公证事宜产生的费用。解决办法：甲方可以与乙方协商费用承担问题，或者根据合同约定向乙方主张违约金。4.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用，或者根据合同约定向甲方主张滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方位于某地的房