购房卖房契约

购房卖房契约合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房产证号/不动产权证号为【房产证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权期限至【土地使用权到期日】。1.3该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【交易价格】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方，具体付款方式和付款时间详见本合同附件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由【承担方】承担。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等财物，按照附件《财物清单》进行交易。4.2甲方应保证该房屋及附属设施不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3乙方应按照我国相关法律法规，合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：__________乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：__________附件《财物清单》：【财物名称】【数量】【单价】【总价】【备注】一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.付款凭证5.过户费用支付凭证6.财物清单7.附属设施、家具、家电等财物交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施、家具、家电等财物，视为违约。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未履行保证房屋及附属设施不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题的义务，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。5.乙方未按照我国相关法律法规，合理使用该房屋，或违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。4.过户期限：指双方约定完成房屋过户手续的时间。5.交付期限：指甲方应将房屋交付给乙方的期限。6.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方未按期办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方承担相应的违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。3.房屋及附属设施存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责解决相关法律问题。如问题无法解决，乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方未按期支付交易价格：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担相应的违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。5.乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定：甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.企业与个人之间的房屋买卖