购房委托书怎么写才能具有权威性

购房委托书怎么写才能具有权威性合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________一、委托事项1.1乙方代甲方办理__________（购买/出售/租赁）标的房屋的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签署房屋买卖合同（或租赁合同）、办理贷款、缴纳税费、产权过户、物业交接等。1.2乙方应严格按照甲方的意愿和指示处理委托事务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变委托内容。1.3乙方在办理委托事务过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易安全。二、委托期限2.1本购房委托书的有效期限为______年______月______日，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2委托期限届满后，如甲方仍需乙方继续办理购房事宜，双方可签订书面协议延长委托期限。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息、标的房屋相关资料及交易所需的其它文件，并按照乙方的要求配合办理相关手续。3.2甲方应支付乙方为办理委托事务所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用。具体费用双方可另行约定。3.3乙方应按照甲方的指示和委托事项办理相关事宜，如有过错，应承担相应的法律责任。3.4乙方在办理委托事务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得利用甲方的名义从事违法活动。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书及办理委托事务所需的相关资料外，甲乙双方应对本次委托事务过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。4.2乙方不得将本委托书及办理委托事务所需的资料泄露给第三方，否则应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本购房委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本购房委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。6.3本购房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等）4.购房贷款相关资料（如有贷款需求）5.税费支付凭证6.产权过户证明7.物业交接单8.其他与购房相关的手续和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的个人信息、标的房屋相关资料及交易所需的其它文件，视为违约。2.甲方未按约定支付乙方为办理委托事务所产生的费用，视为违约。3.乙方未按甲方的指示和委托事项办理相关事宜，视为违约。4.乙方违反保密条款，泄露甲方个人信息和商业秘密，视为违约。5.双方未按约定履行争议解决方式，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买标的房屋意愿并签订本委托书的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为办理购房相关事宜的一方。3.标的房屋：指甲方拟购买的房屋。4.购房代理人：指乙方作为甲方购房事务的代理人，代为办理购房相关事宜。5.委托期限：指本购房委托书有效期限，自双方签字（或盖章）之日起生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不齐全或不符合要求：乙方应告知甲方补齐资料，待资料齐全后继续办理。2.标的房屋存在瑕疵或纠纷：乙方应调查核实，如存在严重瑕疵或纠纷，应及时告知甲方，由甲方决定是否继续购买。3.办理贷款过程中出现问题：乙方应协助甲方与贷款机构沟通，提供所需资料，确保贷款顺利办理。4.缴纳税费过程中出现问题：乙方应了解相关税收政策，协助甲方办理税费缴纳事宜。5.产权过户过程中出现问题：乙方应协助甲方与相关部门沟通，确保产权过户顺利进行。6.物业交接过程中出现问题：乙方应协助甲方与物业公司沟通，确保物业交接顺利完成。五、所有应用场景：1.甲方拟购买标的房屋，但无暇办理购房事宜。2.甲方对购房流程不熟悉，需要专