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文档简介
购房定金转委托协议合同编号:__________一、甲方自愿将已支付的定金人民币__________元(大写:__________________________元整)转为甲方全权委托乙方代为办理购买房产事宜的委托费用,乙方接受甲方的委托。二、乙方接受甲方的委托,并保证按照甲方的意愿和本协议的约定,代为办理购买房产事宜。乙方应妥善保管甲方的定金,不得挪作他用。三、乙方代为办理购买房产事宜包括但不限于:与开发商协商签订《商品房买卖合同》及相关补充协议;办理房产证、土地使用权证等相关手续;代缴税费、维修基金等费用。四、乙方在代为办理购买房产事宜过程中所发生的费用,包括但不限于交通、通讯、住宿等费用,由甲方承担。具体费用根据实际发生金额,由甲方另行支付。五、本协议签订后,甲方应按照乙方的要求,提供办理购买房产事宜所需的全部证件、资料等,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首付款证明等。六、本协议签订后,甲方不得以任何理由干涉乙方代为办理购买房产事宜的正常进行。如甲方单方面解除本协议,甲方应支付乙方__________%的违约金,且乙方有权要求甲方支付其他相关损失。七、本协议签订后,乙方应按照甲方的意愿和本协议的约定,尽快代为办理购买房产事宜。如乙方未按照甲方的意愿和本协议的约定办理购买房产事宜,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的定金,并支付__________%的违约金。八、本协议签订后,甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如甲乙双方发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产买卖合同复印件4.定金收据复印件5.委托代理协议复印件6.购房相关税费计算表7.房产证、土地使用权证复印件8.其他与购房事宜相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定支付定金:指甲方在签订本协议后,未按照约定向乙方支付定金人民币__________元。2.乙方未按照甲方意愿代办购房事宜:指乙方在代为办理购买房产事宜过程中,未按照甲方的意愿和本协议的约定进行操作。3.甲方单方面解除协议:指甲方在协议签订后,未经乙方同意,单方面解除本协议。4.乙方未按照约定时间办理购房事宜:指乙方在代为办理购买房产事宜过程中,未按照甲方的意愿和本协议的约定及时完成相关手续。三、法律名词及解释:1.甲方:指本协议中购买房产的一方。2.乙方:指本协议中接受甲方委托代为办理购房事宜的一方。3.定金:指甲方为购买房产向乙方支付的诚意金,用于保证甲方的购买意愿。4.委托代理:指甲方授权乙方代为办理购房事宜的行为。5.购房事宜:指与购买房产相关的所有手续和费用,包括但不限于签订购房合同、办理房产证、缴纳税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时支付定金:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方履行付款义务;如甲方仍不支付,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照甲方意愿代办购房事宜:甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的定金,并支付违约金;如因此造成甲方损失,乙方还需承担相应的赔偿责任。3.甲方单方面解除协议:甲方应支付乙方违约金,并承担因此造成的相关损失。4.乙方未按照约定时间办理购房事宜:乙方应尽快完成相关手续,如因乙方原因导致逾期,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的定金,并支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为购买房产,向乙方支付定金并委托乙方代为办理购房事宜
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