购房定金委托代理协议

购房定金委托代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.2乙方应确保甲方支付的购房定金安全、合法，严格按照甲方的指示办理相关事宜。二、委托代理权限2.1乙方代为办理甲方支付购房定金事宜，包括但不限于与出售方进行价格谈判、签订《房屋买卖合同》等。2.2乙方代为办理与出售方就该房产交易过程中产生的包括但不限于税费、物业费、水电费等费用的结算事宜。2.3乙方代为办理与出售方办理该房产过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。2.4乙方应确保甲方的利益不受损害，如遇出售方违约等情况，乙方有权代表甲方与出售方进行协商，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方同意延长本协议有效期，应签订书面补充协议。四、费用及支付4.1乙方应承担因办理本协议项下委托事项而产生的必要费用，包括但不限于交通费、通讯费、过户手续费等。4.2甲方应按照乙方的合理要求支付相关费用，包括但不限于税费、物业费、水电费等。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按甲方指示履行委托事项，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.《房屋买卖合同》模板6.定金收据7.过户手续相关文件8.税费支付凭证9.物业费、水电费等相关费用支付凭证10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房定金，视为违约。2.乙方未按甲方指示代为办理购房定金事宜，视为违约。3.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。4.出售方未按约定时间交付房产，视为违约。5.任何一方泄露保密信息，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并签订本协议的一方。2.乙方：指受托代理甲方办理购房定金事宜的机构或个人。3.购房定金：指甲方为购买房产向乙方支付的定金金额。4.委托代理：指甲方委托乙方代为办理购房定金事宜的行为。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。6.保密信息：指本协议履行过程中，甲乙双方依法应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房定金后，出售方拒绝交付房产。解决办法：乙方应立即与出售方协商，要求其履行交付房产的义务；协商无果的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成过户手续；乙方未能按约定时间完成过户手续的，应向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付购房定金。解决办法：乙方应提醒甲方尽快支付购房定金；甲方未按约定时间支付购房定金的，乙方有权解除本协议。4.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购房定金事宜