购房居间条件

购房居间条件合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】丙方（居间方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】第一条房屋基本信息1.1房屋位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋结构及面积：该房屋为【建筑结构】建筑，建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于【装修状况】，设施设备齐全，能够满足正常居住需求。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和时间如下：（1）第一次付款：乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】（￥【第一次付款金额】元整）；（2）第二次付款：乙方应于【第二次付款时间】前支付人民币【第二次付款金额】（￥【第二次付款金额】元整）；（3）第三次付款：乙方应于【第三次付款时间】前支付人民币【第三次付款金额】（￥【第三次付款金额】元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的【逾期付款利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内无任何遗留债务及瑕疵。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3乙方应在房屋过户完成后【入住时间】内入住该房屋。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用为人民币【居间服务费用】（￥【居间服务费用】元整）。4.2居间服务费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起【居间服务费用支付时间】内，将居间服务费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋质量的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款或过户费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】丙方（居间方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户手续办理材料6.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未保证房屋质量。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款或过户费用。4.丙方未履行居间服务职责，或未促成甲乙双方交易。三、法律名词及解释：1.购房居间条件：指居间方为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方达成交易并完成过户手续的服务。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照约定支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方未保证房屋质量：解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或承担相应赔偿责任。3.乙方延迟支付购房款或过户费用：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。5.居间方未履行居间服务职责：解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并根据实际情况要求赔偿。五