车库买卖契约

车库买卖契约合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是车库的合法所有者，愿意将车库出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的车库，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本信息1.1车库位置：【具体位置】1.2车库面积：【面积】平方米1.3车库所有权证号：【所有权证号】1.4车库现状：【现状】第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将上述价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将车库的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.3车库交付时，甲方应将车库内的所有物品清理干净，并确保车库的设施齐全、功能正常。第四条权利和义务4.1甲方保证其对车库享有合法所有权，且车库不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按本合同约定支付购买价款，并遵守相关法律法规，办理车库过户手续。4.3双方应共同维护车库的安全和公共秩序，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。5.2如因甲方原因导致车库过户失败，甲方应退还乙方已支付的购买价款，并支付违约金。5.3如因乙方原因导致车库过户失败，乙方应支付给甲方违约金，且甲方有权保留车库。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.车库所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.车库现状照片5.车库过户所需的相关税费证明6.车库购买款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为乙方违约。3.甲方未协助乙方办理车库过户手续，或过户手续未在约定时间内完成，视为甲方违约。4.乙方未按约定遵守相关法律法规，办理车库过户手续，视为乙方违约。5.双方未按约定共同维护车库安全和公共秩序，违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指车库的合法所有者。2.乙方：指购买甲方车库的当事人。3.购买价格：指乙方根据本合同约定支付给甲方的车库价款。4.车库：指本合同约定的买卖对象，具体位置、面积和现状等详见本合同第一条。5.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现车库现状与约定不符，或存在功能障碍。解决办法：甲方应在合同约定的交付时间内，确保车库现状符合约定条件，功能正常。如交付时存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购买价款。2.车库过户手续办理缓慢，或遇阻力。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。如办理过程中遇阻力，双方应积极沟通，寻求解决方案，或寻求专业法律人士的帮助。3.甲方未按约定时间交付车库。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定时间交付车库。如甲方未能在规定时间内交付车库，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价款。五、所有应用场景：1.甲方作为车库所有者，愿意出售车库。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的车库。3.双方就车库的购