转让土地协议书范本

转让土地协议书范本合同编号：__________转让土地协议书甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的_______亩土地使用权，现甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将该土地使用权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：一、土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按照本协议的约定支付转让价款。1.3甲方应保证其对所转让的土地使用权享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵。二、转让价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将土地使用权及相关手续办理至乙方名下。三、交付及手续办理3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权及相关手续办理至乙方名下。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理土地使用权转让手续。3.3办理完毕土地使用权转让手续后，甲方应将土地交付给乙方使用。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.转让土地的评估报告4.合同签订地的法律法规5.乙方公司的营业执照副本6.甲方和乙方之间的沟通记录7.土地使用权转让价的支付凭证8.土地使用权转让手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理土地使用权转让手续，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让价款，构成违约。3.若甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方构成违约。4.若乙方在使用土地过程中，违反相关法律法规，导致土地被收回或损毁，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让价款：乙方支付给甲方，作为购买土地使用权及地上附着物的费用。3.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理土地使用权转让手续的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求其加快办理进度。若协商无果，乙方可以寻求法律途径，要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方拖延支付转让价款的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求其在规定时间内支付。若协商无果，甲方可以寻求法律途径，要求乙方承担违约责任。3.在土地使用权转让过程中，若发现土地存在权利瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余价款，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于房地产开发商购买土地进行住宅、商业项目的开发。2.企业用地：适用于企业为扩大生产规模，购买土地建设工厂、办公楼等。3.农业用地：适用于农民专业合作社、农