购房授权书模板

购房授权书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，并将该房屋作为居住用途。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：首付人民币__________元整，剩余款项乙方通过贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方与贷款机构协商确定的相关条款执行。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.贷款额度、利率、还款方式等相关条款的贷款机构确认书5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权/使用权过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未配合甲方完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产享有所有权的法律凭证。3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项。4.贷款：指乙方为支付购房款，向贷款机构申请的借款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，备齐相关文件，及时向相关部门提交申请。2.房屋交付时存在问题：验收房屋时，详细记录存在的问题，并要求甲方在约定时间内整改。3.贷款审批不通过：提前了解贷款政策和要求，准备充分的贷款申请材料，如需重新申请，及时调整贷款方案。4.房屋所有权证/不动产权证丢失或损坏：及时向不动产登记机构申请补发或更换。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿