购置房产协议书

购置房产协议书合同编号：__________购置房产协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房产基本情况（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋所有权证号：____________________；（5）土地使用权证号：____________________；（6）规划用途：____________________；（7）现状：____________________。1.2乙方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题，且具备转让条件。二、购置价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购置乙方的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）甲方于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金；（2）甲方应于____年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民币____万元；（3）甲方支付房款后，乙方应及时为甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。三、房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应支付乙方剩余购房款。3.3乙方应在房产过户手续办理完成后，将房产交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.规划用途证明5.房屋面积测量报告6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.房产过户手续相关文件9.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。4.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.购置价格：指甲方购买乙方房产的价格，包括房款及附属设施费用等。2.定金：甲方支付给乙方的一部分房款，作为履行合同的保证金。3.房产过户：将房产所有权、使用权等从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定或依法应当支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款后，乙方拖延办理房产过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。2.乙方交付的房产存在质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定承担修复责任或退还部分购房款。3.房产过户过程中出现税费等额外费用。解决办法：按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担相应费用。4.不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、