购房贷款借款合同格式示例

购房贷款借款合同格式示例合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3还款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方可根据调整后的利率相应调整贷款利率，并提前通知甲方。第三条贷款发放及还款账户3.1甲方应在签订本合同后，向乙方提供有效身份证件及所需相关资料，办理贷款发放手续。3.2贷款资金将于甲方提供齐全资料后____个工作日内发放至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，按时足额向还款账户还款。第四条担保措施4.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方应将其购买的房产抵押给乙方。4.2甲方应在签订本合同后，办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。4.3甲方如发生逾期还款、违约等情形，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。5.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金计算方式收取违约金。5.3甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者拒绝配合乙方办理贷款手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效身份证件2.甲方购买房产的相关证明材料3.乙方贷款授权书4.抵押房产的权属证明5.房产抵押登记证书6.贷款发放及还款账户信息7.逾期利息计算说明8.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划还款，认定为违约行为。2.未按约定用途使用贷款：甲方未按照约定用途使用贷款，认定为违约行为。3.提供虚假材料、隐瞒重要事实或拒绝配合：甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或拒绝配合乙方办理贷款手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方在贷款期限内，每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押担保：指甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为履行合同义务的担保方式。3.逾期利息：指甲方未按照约定的还款计划还款，所产生的额外利息。4.违约金：指甲方违约行为所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方的要求，提供齐全且符合要求的材料。2.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照违约金计算方式收取违约金。3.问题：甲方逾期还款。解决办法：甲方应当按照逾期天数支付逾期利息，如逾期严重，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。4.问题：甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或拒绝配合。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法