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文档简介
购房贷款借款合同格式示例合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(借款人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________乙方(贷款人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产,不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率____%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2甲方采取等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.3还款期限内,如遇中国人民银行调整贷款基准利率,乙方可根据调整后的利率相应调整贷款利率,并提前通知甲方。第三条贷款发放及还款账户3.1甲方应在签订本合同后,向乙方提供有效身份证件及所需相关资料,办理贷款发放手续。3.2贷款资金将于甲方提供齐全资料后____个工作日内发放至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在贷款期限内,按照约定的还款计划,按时足额向还款账户还款。第四条担保措施4.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式,甲方应将其购买的房产抵押给乙方。4.2甲方应在签订本合同后,办理房产抵押登记手续,并将抵押登记证书交付乙方。4.3甲方如发生逾期还款、违约等情形,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押房产,用以偿还贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划还款的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。5.2甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按照违约金计算方式收取违约金。5.3甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者拒绝配合乙方办理贷款手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后,甲乙双方应严格遵守合同约定,如发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方有效身份证件2.甲方购买房产的相关证明材料3.乙方贷款授权书4.抵押房产的权属证明5.房产抵押登记证书6.贷款发放及还款账户信息7.逾期利息计算说明8.违约金计算说明二、违约行为及认定:1.未按约定还款:甲方未按照约定的还款计划还款,认定为违约行为。2.未按约定用途使用贷款:甲方未按照约定用途使用贷款,认定为违约行为。3.提供虚假材料、隐瞒重要事实或拒绝配合:甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或拒绝配合乙方办理贷款手续,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.等额本息还款方式:指甲方在贷款期限内,每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押担保:指甲方将其购买的房产抵押给乙方,作为履行合同义务的担保方式。3.逾期利息:指甲方未按照约定的还款计划还款,所产生的额外利息。4.违约金:指甲方违约行为所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的材料不齐全或不符合要求。解决办法:甲方应按照乙方的要求,提供齐全且符合要求的材料。2.问题:甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法:乙方有权提前收回贷款,并按照违约金计算方式收取违约金。3.问题:甲方逾期还款。解决办法:甲方应当按照逾期天数支付逾期利息,如逾期严重,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押房产。4.问题:甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或拒绝配合。解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法
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