超市转让协议合同

超市转让协议合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其经营管理的超市转让给乙方，乙方愿意接受并继续经营该超市，双方经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方经营的超市，位于__________（地址），经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等。第二条转让价格及支付方式1.经双方协商，超市转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让价格的__________%支付至甲方指定的账户。3.剩余的__________%的转让价格，乙方应在__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。4.甲方应在收到乙方支付的转让价格后，向乙方交付超市的经营权和管理权。第三条合同的履行1.甲方应保证超市在转让前的合法经营，如有违法行为，由甲方承担相应法律责任。2.甲方应协助乙方办理超市转让所需的相关手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。3.乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价格，否则甲方有权解除本合同。4.乙方应继续履行甲方与超市员工签订的劳动合同，并按照甲方提供的员工名单和工资标准支付员工工资。5.乙方应确保超市在转让后的经营活动中，遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第四条合同的变更和解除1.在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。2.除本合同另有约定外，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。3.本合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市所有权证明文件2.超市营业执照3.超市税务登记证4.超市经营权证明文件5.甲方与超市员工签订的劳动合同6.超市资产负债表7.超市转让价格支付凭证8.超市转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未协助乙方办理相关手续、未保证超市合法经营等。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格。3.乙方未按照本合同约定继续履行与超市员工的劳动合同。4.乙方未按照本合同约定确保超市在转让后的经营活动中遵守国家法律法规。三、法律名词及解释：1.超市所有权：指超市的财产权，包括不动产和动产。2.超市营业执照：指国家工商行政管理部门颁发的，允许超市开展经营活动的法律文件。3.超市税务登记证：指国家税务管理部门颁发的，允许超市进行税务登记的法律文件。4.超市经营权：指超市的经营和管理权，包括销售商品、提供服务等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付转让价格。解决办法：甲方可以催告乙方支付转让价格，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定继续履行与超市员工的劳动合同。解决办法：甲方可以要求乙方履行劳动合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其经营的