转让商铺协议书范本

转让商铺协议书范本合同编号：__________转让商铺协议书一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________1.2转让方是商铺的合法所有权人，拥有对商铺的完全处分权。二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________三、转让商铺的基本情况3.1商铺位于__________________，总面积为____平方米。3.2商铺的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。3.3商铺的使用权和经营权将依法转让给受让方。四、转让价格及支付方式4.1转让方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将商铺转让给受让方。4.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。4.3转让款支付方式如下：（1）受让方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金，定金在商铺过户完成后退还；（2）受让方支付剩余的转让款人民币____元（大写：____________________元整），商铺过户完成后支付。五、商铺过户及交付5.1转让方应协助受让方完成商铺的过户手续，过户费用由受让方承担。5.2商铺过户完成后，转让方应将商铺的全部资料和经营权移交给受让方。5.3商铺交付时间为过户手续完成后____个工作日内。六、权利和义务6.1转让方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2受让方应按照约定支付转让款，并承担商铺过户所需的费用。七、违约责任7.1如转让方违反本协议，导致受让方无法正常经营，受让方有权要求转让方赔偿损失。7.2如受让方未按照约定支付转让款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺过户所需的相关政府批准文件3.商铺的租赁合同（如有）4.商铺的财务报表和审计报告（如有）5.商铺的设备和物品清单6.商铺的经营许可证和相关许可证7.商铺的员工名单和劳动合同（如有）8.商铺的客户资料和订单记录（如有）9.商铺的供应商资料和采购记录（如有）10.商铺的保险单据和保修合同（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能保证商铺权属清晰，导致受让方无法正常经营的行为。2.受让方未按照约定支付转让款的行为。3.转让方未能在商铺交付后提供必要的支持和协助，导致受让方无法顺利开展经营活动。4.双方未能在约定时间内完成商铺的过户手续。5.双方未能在约定时间内支付过户费用和转让款。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中商铺的出售方，拥有商铺的完全处分权。3.商铺：指本协议中转让方同意转让给受让方的位于特定地点的商铺。4.转让款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的商铺购买价格。5.定金：指受让方在签署本协议时支付给转让方的一部分转让款，作为购买商铺的诚意保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备好所有必要的文件和资料，并与相关政府部门保持密切沟通，确保过户手续的顺利进行。2.商铺的权属存在纠纷，导致受让方无法正常经营。解决办法：转让方应保证商铺的权属清晰，如有权属纠纷，应由转让方负责解决。3.受让方未能按时支付转让款。解决办法：双方应在协议中明确约定支付时间和方式，受让方未按时支付的，转让方有权解除协议并要求受让方支付违约金。4.商铺交付后，转让方未能提供必要的支持和协助。解决办法：双方应明确约定转让方在商铺交付后的支持义务，转让方未能履行义务的，受让方有权要求转让方赔偿损失。五、所有应用场景：本转让商铺协议书适用于商