酒吧租赁合同酒吧经营风险规避

酒吧租赁合同酒吧经营风险规避合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条酒吧基本信息1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面积：__________平方米1.4酒吧现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止的项目。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变酒吧结构和设施，不得损害酒吧声誉。4.3乙方应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条维修责任5.1甲方应保证酒吧设施的正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方应合理使用酒吧设施，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。6.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离酒吧，并承担因此产生的费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供酒吧的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：酒吧现有设施清单1.酒架2.吧台3.音响设备4.空调5.电视6.灯光设备7.桌椅8.洗手间9.其他：__________附件二：酒吧经营风险规避措施1.消防安全：严格遵守消防安全规定，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。2.食品安全：严把食品进货关，确保食品安全，定期进行卫生检查。3.酒水质量：确保酒水质量，不得出售假冒伪劣产品。4.营业许可：办理相关营业许可证，确保合法经营。5.员工管理：加强员工培训，提高服务质量，严格遵守劳动法规。6.知识产权：尊重知识产权，不得未经授权使用他人作品。7.消费者权益：尊重消费者权益，妥善处理消费者投诉。8.税收政策：遵守税收法规，按时足额缴纳税款。9.其他风险：根据实际情况，采取相应的风险规避措施。一、附件列表：1.酒吧现有设施清单2.酒吧经营风险规避措施二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供酒吧，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付等。3.乙方未按约定经营范围进行经营，包括但不限于经营法律法规禁止的项目、擅自改变酒吧结构和设施等。4.乙方未遵守国家法律法规，包括但不限于非法经营、损害酒吧声誉等。5.乙方未承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。三、法律名词及解释：1.酒吧：指甲方拥有的位于特定地址的酒吧。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方酒吧的时间期限。3.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.经营范围：指乙方在合同约定下可在酒吧内进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.酒吧设施故障：联系甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：提前与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.经营范围不符：立即调整经营项目，确保符合合同约定。4.法律法规遵守问题：加强法律法规学习，确保