物业独立用房合同范本

物业独立用房合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业独立用房出租给乙方使用，乙方承租甲方物业独立用房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（地址），独立用房面积为__________平方米。1.2物业现状为__________（用途），乙方承租后可进行__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按__________（每月、每季度、每年）支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应承担物业使用过程中的维修费用，如因物业本身质量问题导致损坏，甲方承担维修责任。4.3租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯等公共费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业独立用房现状照片附件二：物业独立用房产权证明附件三：租赁期间物业维修项目清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业独立用房出租给乙方使用，乙方承租甲方物业独立用房事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（地址），独立用房面积为__________平方米。1.2物业现状为__________（用途），乙方承租后可进行__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按__________（每月、每季度、每年）支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应承担物业使用过程中的维修费用，如因物业本身质量问题导致损坏，甲方承担维修责任。4.3租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯等公共费用。第五条第三方担保方的责权利5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。5.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金等义务。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方有权监督乙方合理使用物业，并按照约定要求乙方承担维修费用及公共费用。6.3甲方有权在乙方违约的情况下提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件如下：附件一：物业独立用房现状照片附件二：物业独立用房产权证明附件三：租赁期间物业维修项目清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了乙方的违约及限制条款，强化了对甲方权益的保护。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。在争议解决方面，本合同明确规定适用中华人民共和国法律，便于在发生争议时进行法律适用。本合同的意义和目的在于，通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方的物业能够得到合理使用并按时收到租金，同时通过丙方的第三方担保，降低了甲方面临的风险。此外，本合同还体现了甲方对乙方使用物业的监管权，以及对乙方违约行为的处罚措施，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业独立用房出租给乙方使用，乙方承租甲方物业独立用房事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（地址），独立用房面积为__________平方米。1.2物业现状为__________（用途），乙方承租后可进行__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按__________（每月、每季度、每年）支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应承担物业使用过程中的维修费用，如因物业本身质量问题导致损坏，甲方承担维修责任。4.3租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯等公共费用。第五条第三方担保方的责权利5.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。5.2丙方应确保甲方按照本合同约定履行提供物业及维修等义务。5.3如甲方未按约定提供物业或违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权按照合同约定使用物业。6.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业条件。6.3乙方有权在甲方违约的情况下提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方未按约定提供物业的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2甲方擅自改变物业结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件如下：附件一：物业独立用房现状照片附件二：物业独立用房产权证明附件三：租赁期间物业维修项目清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障乙方