房产新版合同范本

房产新版合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产描述1.1甲方转让的房地产位于[填写具体地址]，不动产权证号/房屋所有权证号：[填写不动产权证号/房屋所有权证号]，土地用途：[填写土地用途]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋层数：[填写房屋层数]，建筑占地面积：[填写建筑占地面积]，建筑总面积：[填写建筑总面积]，建成年份：[填写建成年份]。1.2甲方保证其对该房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房地产（以下简称“标的房地产”）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余购买价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将标的房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，协助乙方办理标的房地产的过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对标的房地产享有完整的所有权，保证标的房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房地产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定接收标的房地产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[填写比例]%。5.2若甲方未按照本合同约定交付标的房地产或过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同购买价款的[填写比例]%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房地产相关照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产描述[参照第一条内容进行填写]二、购买价格及支付方式[参照第二条内容进行填写]三、交付及过户[参照第三条内容进行填写]四、第三方担保方的责权利4.1第三方担保方作为本合同的担保方，应保证甲乙双方履行本合同约定的义务。如甲方未按照本合同约定交付标的房地产或过户手续，第三方担保方应承担相应的违约责任。4.2第三方担保方应在本合同签订之日起[填写期限]内，向乙方支付购买价款人民币[填写金额]元作为保证金。如甲方按照本合同约定交付标的房地产并过户至乙方名下，第三方担保方应在甲方履行完毕后[填写期限]内无息退还保证金给甲方。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。5.2甲方有权要求第三方担保方履行其担保责任，确保甲方权益的实现。5.3甲方在标的房地产过户至乙方名下之前，保留对该房地产的所有权，并有权要求乙方不得对该房地产进行任何形式的处分。六、乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定支付购买价款，如乙方迟延支付购买价款，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同购买价款的[填写比例]%。6.2乙方在标的房地产过户至其名下后，应按照约定使用和管理该房地产，并不得进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。七、争议解决[参照第六条内容进行填写]八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房地产相关照片3.其他与本合同有关的文件第三方担保方的介入，旨在确保甲乙双方在履行合同过程中的权益得到保障，降低交易风险。甲方作为卖方，在本次交易中享有多项权益，包括但不限于合同履行过程中的优先权、违约责任追究权以及对标的房地产的所有权保留。通过第三方担保方的介入，甲方在交易中的权益得到进一步强化和保障，有助于提高交易的稳定性和可靠性。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，充分体现了甲方在交易中的主导地位和权益保障。通过引入第三方担保方，既保证了乙方的利益，又加强了甲方在交易过程中的权益保护。这种合同模式对于甲方而言，具有重要的意义和目的，有助于确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保理公司）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有[填写具体地址]的房地产（以下简称“标的房地产”），并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房地产，双方同意委托第三方保理公司提供融资服务并确保交易的安全性，现经甲乙双方协商，达成以下协议：一、房地产描述[参照第一条内容进行填写]二、购买价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方拥有的标的房地产，购买价格为人民币[填写金额]元。2.2乙方应按照以下方式向保理公司支付购买价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向保理公司支付人民币[填写金额]元作为首付款。（2）乙方应按照保理公司指定的还款计划，按时支付剩余购买价款。三、融资服务及保理公司的责权利3.1保理公司应向乙方提供融资服务，确保乙方能够顺利完成标的房地产的购买。3.2保理公司有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。3.3保理公司应在本合同签订之日起[填写期限]内，向乙方提供人民币[填写金额]元的融资额度。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权按照本合同约定购买标的房地产。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房地产并办理过户手续。4.3乙方有权要求保理公司履行其融资服务义务，确保乙方能够顺利完成标的房地产的购买。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付标的房地产并办理过户手续。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[填写比例]%。5.2甲方应确保标的房地产的权利瑕疵，如因甲方原因导致标的房地产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。六、争议解决[参照第六条内容进行填写]七、其他约定[参照第八条内容进行填写]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保理公司）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房地产相关照片3.其他与本合同有关的文件通过第三方保理公司的介入，乙方在本次交易中享有更多的权利和利益保障。保理公司的融资服务为乙方提供了便利，同时通过对甲乙双方的履行情况进行监督，确保了合同的履行。乙