2024版幼儿园租赁协议

编号：__________2024版幼儿园租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版幼儿园租赁协议合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁物的描述第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章：租赁物的使用与维护4.1承租方的使用范围4.2出租方的维护责任4.3日常管理与维护第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序9.3转让后的责任承担第十章：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利与义务第十一章：附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保密条款12.3合同的修改和补充第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的复制与保存13.3合同的解除与终止14.1合同的概述14.2合同的重点条款14.3对承租方的建议与要求合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租方）愿意将位于________的幼儿园物业租赁给乙方（承租方），乙方租赁该物业作为幼儿园使用。1.2定义与解释：本合同中的“幼儿园”指的是乙方租赁的物业，“出租方”指的是甲方，“承租方”指的是乙方。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁主体2.1出租方信息：甲方名称________，地址________，法定代表人（或负责人）________，联系电话________。2.2承租方信息：乙方名称________，地址________，法定代表人（或负责人）________，联系电话________。2.3租赁物的描述：甲方出租的幼儿园位于________，总面积________平方米，共有________间教室，________间卫生间，以及其他附属设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起________。3.2租赁结束日期：租赁期限为________年，自租赁开始日期算起，至________年________月________日止。3.3租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租赁物的使用与维护4.1承租方的使用范围：乙方仅限于将幼儿园作为教育机构使用，不得从事其他经营活动。4.2出租方的维护责任：甲方负责对幼儿园的建筑及设施进行必要的维护和保养。4.3日常管理与维护：乙方应负责幼儿园的日常管理和维护，保证幼儿园的安全和环境卫生。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月________元。5.2租金支付周期：乙方应在每月的________日前将租金支付给甲方。5.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账或现金支付租金。第六章：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：合同的解除需提前________个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。6.3变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循合法、公正、公平的原则，经双方协商一致后，签订书面协议。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的转让9.1转让的条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2转让的程序：如乙方确需转让，应提前________个月书面通知甲方，并提交相关转让文件。9.3转让后的责任承担：转让后的合同主体应继续履行本合同的剩余期限，并承担相应的权利和义务。第十章：合同的终止10.1终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。10.2终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付合同终止后的相关费用。第十一章：附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2其他相关文件：详见附件二。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第十三章：附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的复制与保存：双方均应保存本合同的正本，副本用于履行和参照。13.3合同的解除与终止：合同的解除和终止应遵循法律规定和合同约定。14.1合同的概述：本合同是甲乙双方关于幼儿园租赁的协议，明确了租赁期限、租金、使用与维护等条款。14.2合同的重点条款：租赁期限、租金支付、违约责任、争议解决等是本合同的重点条款。14.3对承租方的建议与要求：承租方应合理使用租赁物，按时支付租金，遵守合同约定。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑结构的维护。2.甲方应保证租赁物的结构安全，若发现租赁物存在安全隐患，甲方应及时采取措施进行修复。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入幼儿园内进行与租赁无关的活动。4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、消防许可等所需手续。5.甲方应提供租赁物的产权证明文件，以证明甲方对租赁物的所有权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应负责租赁物的日常管理和维护，保持租赁物的整洁和安全。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。4.乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、变更、解除等相关手续。3.第三方中介应保密合同内容，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同信息。4.第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行，中介费的支付方式、金额和时间应在合同中明确。5.如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未能按时交付租赁物b)未能履行维修和保养义务c)干涉乙方正常经营活动d)擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：a)未按约定用途使用租赁物b)未按时支付租金c)在租赁物上设立抵押、担保等权利负担d)进行非法活动3.违约行为的认定：a)违约行为的具体表现b)违约责任的承担方式c)违约金的计算方法三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的幼儿园物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保租赁物的正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：甲方应尊重乙方的经营自