租赁店面的合同范本(2024版)

编号：__________租赁店面的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁店面的合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁店面合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面基本情况1.4租赁目的和用途第二章：租赁店面位置和面积2.1店面地理位置2.2店面面积确认2.3店面使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六章：店面维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1租赁期间内的变更事项11.2租赁期满后的优先续约权利11.3店面转让条款第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附件13.1店面照片13.2租赁店面相关证件13.3其他重要文件第十四章：补充条款14.1双方特殊约定14.2合同的解释权14.3合同的保管责任合同编号_________第一章：租赁店面合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3店面基本情况1.3.1店面名称：__________1.3.2店面地址：__________1.3.3店面面积：__________1.3.4店面现状描述：__________1.4租赁目的和用途1.4.1租赁目的：__________1.4.2租赁用途：__________第二章：租赁店面位置和面积2.1店面地理位置2.1.1所在城市：__________2.1.2具体位置描述：__________2.2店面面积确认2.2.1实际可使用面积：__________2.2.2面积测量报告：__________2.3店面使用范围2.3.1使用范围描述：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：__________3.3.2续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.4租金调整条款4.4.1调整条件：__________4.4.2调整方式：__________第五章：费用承担5.1出租方费用5.1.1承担费用描述：__________5.2承租方费用5.2.1承担费用描述：__________5.3共同承担费用5.3.1共同承担费用描述：__________第六章：店面维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1维修责任描述：__________6.2承租方维修责任6.2.1维修责任描述：__________6.3维修保养程序6.3.1程序描述：__________第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件描述：__________7.2合同解除条件7.2.1解除条件描述：__________7.3合同解除后的处理7.3.1处理方式描述：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1违约行为描述：__________8.1.2违约责任承担：__________8.2承租方违约责任8.2.1违约行为描述：__________8.2.2违约责任承担：__________8.3违约赔偿金额8.3.1赔偿金额计算：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：__________9.3法律适用9.3.1适用法律：__________第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件描述：__________10.2合同修改程序10.2.1修改程序描述：__________10.3合同终止条件10.3.1终止条件描述：__________第十一章：其他约定11.1租赁期间内的变更事项11.1.1变更事项描述：__________11.2租赁期满后的优先续约权利11.2.1优先续约权利描述：__________11.3店面转让条款11.3.1转让条款描述：__________第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章[此处留白，用于出租方签字盖章]12.2承租方签字盖章[此处留白，用于承租方签字盖章]第十三章：附件13.1店面照片[此处留白，用于贴附店面照片]13.2租赁店面相关证件[此处留白，用于附上相关证件]13.3其他重要文件[此处留白，用于附上其他重要文件]第十四章：补充条款14.1双方特殊约定14.1.1特殊约定描述：__________14.2合同的解释权14.2.1解释权归属：__________14.3合同的保管责任14.3.1保管责任描述：__________[此处留白，用于双方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对店面进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供同等条件的临时租赁场地。说明：此条款确保甲方在租赁期间对店面进行必要的装修和改造时，能提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。2.若甲方因特殊情况需提前终止租赁合同，应支付给乙方相当于租金三倍的违约金。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在租赁期间不得随意提前终止合同。3.甲方应保证店面的水电设施安全可靠，如有损坏，甲方负责及时维修。说明：此条款明确甲方的责任，确保店面的水电设施安全可靠，保障乙方的正常经营。4.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。说明：此条款保障乙方的经营自主权，防止甲方滥用出租方地位干涉乙方的经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款确保乙方在租赁期间对店面进行装修和改造时，能提前通知甲方，并确保甲方的利益不受损害。2.乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。说明：此条款确保乙方按照合同约定的用途使用店面，防止乙方擅自改变用途给甲方带来损失。3.乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全和卫生。说明：此条款明确乙方的责任，确保店面的日常维护和保养，保障甲方的利益。4.乙方不得将店面转租给第三方，如违反此条款，甲方有权终止合同并收取违约金。说明：此条款防止乙方将店面转租给第三方，确保甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：此条款明确第三方中介的责任，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应提供真实、准确的店面信息，如因信息不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。说明：此条款保护甲乙双方的利益，确保第三方中介提供真实、准确的店面信息。3.第三方中介不得收取乙方的额外费用，如违反此条款，甲方有权终止合同并收取违约金。说明：此条款防止第三方中介滥用中介地位收取乙方的额外费用，保障乙方的利益。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如违反此条款，甲方有权终止合同并收取违约金。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，确保第三方中介不得泄露甲乙双方的商业信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.租赁店面相关证件3.店面装修改造方案4.租赁合同补充协议5.水电设施安全检验报告6.店面转让协议7.租赁期间经营计划书8.合同双方签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未通知乙方或未支付违约金2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取额外费用3.甲方未保证店面的水电设施安全可靠4.乙方未按照合同约定的用途使用店面5.乙方擅自将店面转租给第三方6.乙方未负责店面的日常维护和保养7.第三方中介未协调好甲乙双方关系8.第三方中介提供虚假店面信息9.第三方中介收取乙方额外费用10.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的店面使用费用。5.装修改造：指在租赁期间，承租方对店面进行装修和改造的行为。6.转租：指承租方在租赁期间将店面出租给第三方使用的行为。7.维护保养：指对店面的日常维护和保养，确保店面的安全和卫生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店面设施损坏问题，及时与甲方联系，由甲方负责维修。2.如乙方需改变店面用途，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。3.乙方如需转租店面，应提前通知甲方，并签订店面转让协议。4.遇到第三方中介不履行协调责任时，甲方乙方可直接沟通解决问