一次性付房款购房合同(2024版)

编号：__________一次性付房款购房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

一次性付房款购房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4合同解释和修订第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和面积2.3房屋权属证明2.4房屋现状描述第三章：购房款项3.1房款金额和支付方式3.2定金支付3.3房款支付时间和条件3.4购房款项的用途和支付凭证第四章：房屋交付和验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件和手续4.3房屋验收标准和程序4.4验收不合格的处理第五章：权利和义务5.1购房人的权利5.2购房人的义务5.3开发商的权利和义务5.4违约责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点和法院7.3适用法律第八章：其他约定8.1房屋维修和保养8.2房屋转让和过户8.3房屋租赁8.4物业管理和费用第九章：附件9.1房屋平面图9.2房屋权属证明文件9.3合同补充协议9.4其他相关文件第十章：合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同续期和终止第十一章：违约责任11.1违约行为和责任11.2违约金的计算和支付11.3违约与赔偿的优先权第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让合同的效力12.3转让合同的变更和解除第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力的通知和证明13.3不可抗力对合同履行的影响第十四章：附则14.1合同的保存和复制14.2合同的生效和备案14.3合同的终止和解除合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：【房屋具体地址】1.2.2房屋性质：【住宅/商业】1.2.3房屋产权：【产权年限】年1.3合同目的和适用法律1.3.1甲乙双方同意按照中华人民共和国法律法规的规定，通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以明确双方在购房过程中的权利和义务。1.4合同解释和修订1.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具体坐落】2.1.2房屋结构：【结构类型】2.1.3房屋面积：【建筑面积】平方米2.2房屋位置和面积2.2.1甲方购买的房屋位于【小区名称】项目的【栋】号，【单元】号，【层】号，【房号】。2.2.2房屋的规划用途为【住宅/商业】。2.2.3房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。2.3房屋权属证明2.3.1乙方应向甲方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售许可证》等法律法规规定的证件。2.4房屋现状描述2.4.1甲方同意购买的房屋现状为【毛坯/装修/其他】。第三章：购房款项3.1房款金额和支付方式3.1.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写：【总价】元整（小写：【总价】元）。3.1.2甲方同意按照本合同约定的付款方式，分【期数】期将房款支付给乙方。3.2定金支付3.2.1甲方应于本合同签订之日起【天数】日内向乙方支付定金人民币（大写：【定金金额】元整（小写：【定金金额】元）。3.3房款支付时间和条件3.3.1甲方应按照下列付款计划向乙方支付房款：3.3.1.1首期房款人民币（大写：【首期房款金额】元整（小写：【首期房款金额】元），于本合同签订之日起【天数】日内支付；3.3.1.2其余房款【期数】期内，甲方每月【日期】前向乙方支付人民币（大写：【每期房款金额】元整（小写：【每期房款金额】元）。3.4购房款项的用途和支付凭证3.4.1甲方支付的房款专项用于本合同约定的房屋的建设和装修。3.4.2乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。第四章：房屋交付和验收4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为【交付日期】。4.2房屋交付条件和手续4.2.1乙方应在约定的交付日期前将房屋按约定标准装修完毕，并交付给甲方。4.2.2甲方应按照本合同约定的条件接收房屋。4.3房屋验收标准和程序4.3.1甲方对房屋进行验收，验收标准应符合国家和地方的相关规定。4.3.2甲方对房屋验收满意的，应与乙方办理房屋交付手续。4.4验收不合格的处理4.4.1如甲方对房屋验收不满意，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改。4.4.2如乙方未按要求整改，甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方支付违约金。第五章：权利和义务5.1购房人的权利5.1.1甲方有权按照合同约定取得房屋所有权。5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。5第八章：附件8.1房屋平面图8.1.1附件一：房屋平面图（附件内容）8.2房屋权属证明文件8.2.1附件二：国有土地使用证（附件内容）8.2.2附件三：建设用地规划许可证（附件内容）8.2.3附件四：建筑工程规划许可证（附件内容）8.2.4附件五：建筑工程施工许可证（附件内容）8.2.5附件六：销售许可证（附件内容）8.3合同补充协议8.3.1附件七：合同补充协议（附件内容）8.4其他相关文件8.4.1附件八：其他相关文件（附件内容）第九章：物业管理和费用9.1甲方同意在交付房屋后，按照乙方提供的物业管理规定，履行相应的物业管理义务。9.2物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准和支付方式详见附件七。第十章：房屋转让和过户10.1甲方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规，并通知乙方。10.2房屋过户手续由甲方自行办理，相关费用由甲方承担。第十一章：房屋租赁11.1未经乙方书面同意，甲方不得将购买的房屋用于出租。11.2如甲方需出租房屋，应提前通知乙方，并遵守国家关于房屋租赁的相关规定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。12.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同不能履行或部分不能履行的责任。第十三章：争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方主导时的附加条款及说明1.甲方提前交付房屋的条款1.1如乙方未按照合同约定完成房屋建设或装修，导致甲方无法按照约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。1.2甲方同意，在房屋建设或装修过程中，乙方应定期向甲方通报工程进度，并在关键节点提供工程验收的机会。2.甲方要求变更房屋设计的条款2.1如甲方在合同签订后提出变更房屋设计的要求，乙方应在不影响合同总价的前提下，尽可能满足甲方的合理要求。2.2甲方提出的变更要求应书面形式提交给乙方，并由双方协商确定变更后的合同价款及交付时间。3.甲方要求提前还款的条款3.1甲方有权在房屋交付前提前偿还全部或部分购房款项，但应提前书面通知乙方。3.2提前还款的，甲方应按照乙方提供的还款计划支付剩余房款，并按照实际还款时间相应减少乙方应支付的利息。附件二：乙方主导时的附加条款及说明1.乙方保证房屋质量的条款1.1乙方应保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，否则甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。1.2乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋质量保证书，并承诺在交付后一定期限内对房屋质量问题进行修复。2.乙方提供额外配套设施的条款2.1乙方同意在房屋交付后一定期限内，向甲方提供额外的配套设施，如绿化、健身设施等，具体内容由双方协商确定。2.2如乙方未能在约定时间内提供额外配套设施，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方协助甲方办理贷款的条款3.1乙方应协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.2如因乙方原因导致甲方贷款失败，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋交付及贷款等相关手续。1.2第三方中介应提供专业的咨询和服务，确保甲乙双方了解合同内容和购房流程。2.第三方中介的服务费用和支付方式2.1第三方中介的服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.2第三方中介应在提供服务后，向甲方提供正式的服务费用发票。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应承担因其原因导致的甲方和乙方之间的纠纷解决费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋权属证明文件3.合同补充协议4.物业管理规定5.房屋租赁规定6.不可抗力证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款或定金，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或未达到约定的房屋质量标准，视为违约。3.乙方未按约定提供额外配套设施或服务，视为违约。4.第三方中介未能按约定提供服务或导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.定金：指购房人为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款或定金，乙方应及时与甲方沟通，催促其支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间交付房屋或未达到约定的房屋质量标准，甲方有权要求乙方整改或赔偿。如乙方未能及时整改或赔偿，甲方有权解除合