2024版标准会所租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的会所，并愿意出租该会所；乙方愿意承租该会所，甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.会所：指甲方出租的位于【预留空白填写位置】的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的会所租赁期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。3.租金：指甲乙双方约定的乙方支付给甲方的会所租赁费用。4.履约保证金：指甲方要求乙方在签订本合同时支付的一定金额，用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。5.维修责任：指甲方或乙方按照本合同的约定承担的会所维修保养责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对会所拥有合法的出租权，并保证会所符合相关法律法规的要求。（2）甲方应保证会所及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，并承担会所的维修保养责任。（3）甲方有权要求乙方支付租金和履约保证金。（4）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用会所，并按照本合同的约定支付租金和履约保证金。（2）乙方应合理使用会所，并承担会所的日常维护保养责任。（3）乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担维修保养责任。（4）乙方应遵守甲方的管理制度，不得擅自改变会所的结构和用途。五、履行条件1.租赁期限：本合同的租赁期限为【预留空白填写位置】年，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.租金支付：乙方应按照本合同的约定，每【预留空白填写位置】支付一次租金，每次支付【预留空白填写位置】元。3.履约保证金：乙方应在签订本合同时支付甲方【预留空白填写位置】元作为履约保证金。4.维修保养：甲方应在租赁期间承担会所的维修保养责任，乙方应承担会所的日常维护保养责任。六、合同的生效和终止1.合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同的终止：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除本合同的情况下终止。3.合同的解除：在租赁期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止后的处理：本合同终止后，乙方应按照甲方的规定将会所交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将履约保证金无息退还给乙方。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的约定，每【预留空白填写位置】支付一次租金，每次支付【预留空白填写位置】元。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为【预留空白填写位置】。2.履约保证金：乙方应在签订本合同时支付甲方【预留空白填写位置】元作为履约保证金。履约保证金支付方式为【预留空白填写位置】。3.其他费用：会所租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。乙方应按照甲方提供的水电表读数和物业管理费收费标准，按时支付相关费用。4.支付条件：乙方应在收到甲方开具的租金和费用发票后【预留空白填写位置】日内支付相应费用。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同的约定提供会所，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。（2）甲方未能按照本合同的约定承担维修保养责任，导致乙方无法正常使用会所，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金和费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。（2）乙方违反本合同的约定，擅自改变会所的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。九、保密条款1.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和会所相关信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限：本合同终止后，甲乙双方仍应承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或被合法公开。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、疫情、政府禁令等。十一、争议解决1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商无果，甲乙双方可共同委托【预留空白填写位置】进行调解。3.仲裁解决：如调解无果，甲乙双方可提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼解决：如仲裁无果，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期限内，乙方需转让会所租赁权，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求支付相关费用。2.转让限制：乙方不得将会所租赁权转让给与甲方存在竞争关系的第三方。3.转让程序：乙方转让会所租赁权，应与受让方签订转让协议，并报甲方备案。转让协议生效后，受让方取代乙方成为本合同的当事人，享有乙方在本合同中的权利和义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对会所的所有权和处置权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的所有权。3.乙方保留其在租赁期间对会所的使用权，但不得违反本合同的约定。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充，应遵循相关法律法规的规定。十五、协助与配合1.甲乙双方在合同执行过程中，应相互协助，保证合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和帮助。3.乙方应配合甲方进行会所的维修保养工作，确保会所的正常使用。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款，由甲乙双方协商一致后，可书面形式增减。2.本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方在合同履行过程中的行为应符合相关法律法规的规定。3.本