2024版标准杭州租房合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于杭州市【预留空白填写位置】的房产，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房产，并愿意按照本合同的规定支付租金。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议。三、定义与解释1.房产：指甲方拥有的位于杭州市【预留空白填写位置】的房产。2.租金：指甲方根据本合同规定，乙方应支付的房产使用费用。3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。4.保证金：指甲方要求乙方在签订本合同时支付的一定金额，用以保证乙方按照本合同的规定履行其义务。5.维修费用：指甲方根据本合同规定，应承担的房产维修、保养费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证其出租的房产符合国家有关房屋出租的法律法规，并保证房产的结构安全、设施完好。（2）甲方应在租赁期内，对房产进行必要的维修、保养，保证房产的正常使用。（3）甲方有权要求乙方支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。（4）甲方有权在租赁期满后，收回房产。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内，按照本合同的规定使用房产。（2）乙方应按照本合同的规定，按时支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。（3）乙方应合理使用房产，不得改变房产的结构，不得损坏房产设施。（4）乙方应遵守国家有关房屋出租的法律法规，不得利用房产从事违法活动。五、履行条件1.时间：本合同的租赁期限自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.地点：甲方出租的房产位于杭州市【预留空白填写位置】。3.方式：乙方应按照本合同的规定，按时支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。3.终止程序：本合同终止时，乙方应将房产交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。4.终止后果：本合同终止后，双方的权利义务即告消灭。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的规定，每月支付租金。租金支付时间为每月的【预留空白填写位置】日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方在签订本合同时，应支付相当于【预留空白填写位置】个月租金的保证金。保证金在合同终止后，扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。3.维修费用支付：房产的日常维护保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.费用调整：在租赁期间，如发生物价上涨、税费调整等影响租金的因素，双方可协商调整租金。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未能履行其在本合同项下的义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为【预留空白填写位置】个月的租金。2.乙方违约：如乙方未能履行其在本合同项下的义务，包括但不限于未按时支付租金、保证金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为【预留空白填写位置】个月的租金。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的后果：如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.实例：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：如仲裁无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期间，乙方需转让其在本合同项下的权利和义务时，应提前【预留空白填写位置】日通知甲方，并取得甲方书面同意。2.转让限制：在租赁期间，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经乙方书面同意。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对房产的所有权，乙方仅获得使用权。3.双方保留根据法律法规享有的其他权利。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充需双方书面同意，并签订书面协议。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.如本合同与修改和补充的内容相冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方解决房产使用过程中遇到的问题。2.乙方应配合甲方进行房产的维修、保养工作。3.双方应相互支持，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同是双方真实意思的表示，具有完整性、独立性。3.如本合同