2024版标准个人租房合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，甲方愿意将租赁房屋出租给乙方；双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就租赁房屋的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。三、定义与解释1.“租赁房屋”指甲方拥有的位于【预留空白填写位置】的房屋。2.“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁期限。3.“租金”指甲方根据本合同第五条约定向乙方收取的租赁房屋的使用费。4.“押金”指甲方根据本合同第五条约定向乙方收取的保证金。5.“维修责任”指甲方根据本合同第六条约定对租赁房屋进行维修的责任。6.“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定应承担的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金和押金。（2）甲方应保证租赁房屋符合居住要求，具备正常使用功能。（3）甲方应负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方应保证乙方在租赁期限内享有租赁房屋的占有、使用、收益等权利。（5）甲方应依法缴纳租赁房屋的物业管理费、水费、电费等相关费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。（2）乙方应按时足额向甲方支付租金和押金。（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。（5）乙方应承担租赁房屋使用过程中产生的相关费用。五、履行条件1.租赁期限：【预留空白填写位置】。2.租金支付方式：【预留空白填写位置】。3.押金支付方式：【预留空白填写位置】。4.维修责任：【预留空白填写位置】。5.违约责任：【预留空白填写位置】。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。3.甲方或乙方违反本合同的约定，经另一方提出书面解除合同的通知，本合同终止。4.本合同终止后，乙方应在【预留空白填写位置】日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。5.本合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。（本合同第一部分完）七、费用与支付1.租金支付：（1）乙方应按照本合同第五条约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。（2）租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为每月的【预留空白填写位置】日前。（3）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的【预留空白填写位置】%作为滞纳金。2.押金支付：（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【预留空白填写位置】。（2）甲方应在租赁期限届满或本合同终止后【预留空白填写位置】日内，扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按本合同约定维修租赁房屋的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付逾期租金及滞纳金。（2）乙方未按本合同约定使用租赁房屋或造成租赁房屋损坏的，应承担修复费用，并支付甲方相应的损失赔偿金。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。3.本保密条款不适用于：（1）在签订本合同前已知的保密信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。3.不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、武装冲突、恐怖袭击等；（3）政府行为，如征收、征用等；（4）罢工、暴动等社会异常事件。4.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同的权利和义务，但转让方应保证受让方同意本合同的全部条款。（1）乙方在租赁期限内；（2）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。（本合同第二部分完）十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方仅享有租赁期间的使用权。3.双方保留本合同约定以外的其他权利，未经对方书面同意，不得行使。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合1.双方应相互协助，保证本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁房屋在使用过程中出现的问题。3.乙方应配合甲方进行租赁房屋的维修和保养。4.双方应按照本合同约定，履行协助和配合的义务。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同是双方真实意思的表示，具有独立性。