房屋产权公证协议书(2024版)

编号：__________房屋产权公证协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋产权公证协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋基本信息2.3房屋权属证明第三章：房屋产权公证3.1公证申请3.2公证费用3.3公证过程3.4公证结果第四章：房屋买卖合同4.1买卖双方信息4.2房屋买卖价格4.3付款方式与时间4.4交付日期与条件4.5房屋过户手续第五章：房屋租赁合同5.1租赁双方信息5.2租赁期限5.3租金与支付方式5.4租赁物的使用与维护5.5租赁合同的终止与解除第六章：房屋抵押合同6.1抵押权人信息6.2抵押物价值评估6.3抵押额度与期限6.4抵押物的使用与处置6.5抵押权的实现第七章：房屋赠与合同7.1赠与双方信息7.2赠与物的描述与交付7.3赠与条件与方式7.4赠与合同的变更与撤销第八章：房屋继承合同8.1继承人信息8.2继承条件与方式8.3继承份额的分配8.4继承合同的履行与变更第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁或诉讼的地点与法院第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体形式10.3违约金的计算与支付第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的法律后果第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的期限与续约第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修与保养13.3房屋转让或出租的限制14.1合同的主要内容概括合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自公证机构出具公证证书之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息甲方名称：________________甲方地址：________________2.2房屋基本信息房屋位置：________________房屋面积：________________房屋结构：________________2.3房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章：房屋产权公证3.1公证申请甲方应向公证机构提出房屋产权公证的申请，并提交相关证明材料。3.2公证费用公证费用按公证机构的规定支付，由甲方承担。3.3公证过程甲方应配合公证机构进行公证，包括但不限于提供房屋相关文件、接受实地查看等。3.4公证结果公证机构对房屋产权进行公证后，应出具公证证书，作为本合同的有效证明。第四章：房屋买卖合同4.1买卖双方信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________4.2房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3付款方式与时间乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付房价款，具体付款方式与时间由甲乙双方在合同中约定。4.4交付日期与条件甲方应按照合同约定的日期和条件向乙方交付房屋。4.5房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合相关部门的调查和审核。第五章：房屋租赁合同5.1租赁双方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________5.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.3租金与支付方式租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按约定的方式和时间支付租金。5.4租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.5租赁合同的终止与解除租赁合同的终止与解除应按照合同约定或者法律规定执行。第六章：房屋抵押合同6.1抵押权人信息抵押权人：________________6.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同委托的评估机构进行评估。6.3抵押额度与期限抵押额度为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，抵押期限为____年__月__日至____年__月__日。6.4抵押物的使用与处置抵押物在抵押期间仍由甲方占有和使用，但不得进行转让、出租或者设定其他抵押权。6.5抵押权的实现甲方未按约定履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。第八章：房屋赠与合同8.1赠与双方信息甲方（赠与方）：________________乙方（受赠方）：________________8.2赠与物的描述与交付赠与物为位于________________的房屋，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。8.3赠与条件与方式赠与条件为乙方应承担房屋的维修、保养等费用，赠与方式为无偿赠与。8.4赠与合同的变更与撤销赠与合同一经签订，非经双方同意，不得变更或撤销。第九章：房屋继承合同9.1继承人信息甲方（被继承人）：________________乙方（继承人）：________________9.2继承条件与方式继承条件为甲方去世，继承方式为法定继承。9.3继承份额的分配乙方按照法律规定继承甲方的房屋份额。9.4继承合同的履行与变更继承合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更。第十章：争议解决10.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构的选择甲乙双方可以选择仲裁机构进行争议解决，具体机构由双方共同协商确定。10.3仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼应在中国境内进行，具体地点由甲乙双方约定。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的条件等。11.2违约责任的具体形式违约责任的具体形式包括违约金、损害赔偿等，具体金额由甲乙双方约定。11.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定计算，由违约方支付给守约方。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序由甲乙双方协商确定。12.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序由甲乙双方协商确定。12.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果由甲乙双方协商确定。第十三章：附则13.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋租赁合同等。13.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自公证机构出具公证证书之日起生效。13.3合同的期限与续约合同期限为____年__月__日至____年__月__日，如需续约，双方应提前一个月协商办理。14.1合同的主要内容概括本合同是关于房屋产权公证的协议，包括房屋买卖、租赁、赠与、抵押、继承等内容。甲乙双方按照合同约定享有权利、承担义务。本合同自公证机构出具公证证书之日起生效，合同期限届满或者合同目的实现时终止。甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日公证机构（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权益保障条款甲方为确保自身权益，要求在合同中增加如下条款：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之二的违约金。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定提供必要的文件和资料。如甲方未履行协助义务，应支付乙方因此产生的费用。1.2甲方义务履行条款甲方为确保合同的顺利履行，要求在合同中增加如下条款：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。（2）甲方应确保房屋符合法律法规及合同约定的条件，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保障条款乙方为确保自身权益，要求在合同中增加如下条款：（1）甲方应按照约定的时间和方式交付房屋，如甲方逾期交付，每逾期一日，应支付乙方逾期交付金额的千分之二的违约金。（2）甲方应保证房屋质量符合法律法规及合同约定的标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及赔偿责任。2.2乙方义务履行条款乙方为确保合同的顺利履行，要求在合同中增加如下条款：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方未履行维护义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款中介方为确保自身权益，要求在合同中增加如下条款：（1）中介方应按照约定提供专业的房地产中介服务，包括房源信息收集、发布、带看、协调交易等。（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户登记等相关手续。3.2中介费用条款中介方为确保自身权益，要求在合同中增加如下条款：（1）中介费用由甲乙双方按照约定支付，具体费用标准由双方与中介方协商确定。（2）中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除或未能履行，应退还已收取的中介费用。3.3中介责任条款中介方为确保合同的顺利履行，要求在合同中增加如下条款：（1）中介方应确保房源信息真实准确，如因房源信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。（2）中介方应保密甲乙双方的信息，如因中介方泄露信息导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋租赁合同5.房屋抵押合同6.房屋赠与合同7.房屋继承合同8.房屋产权公证申请表9.房屋产权公证费用收据10.房屋产权公证证书11.房屋质量检测报告12.房屋维修保养记录13.房屋保险单14.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款，或未合理使用、维护房屋的，构成违约。3.中介方未按照约定提供服务，或泄露甲乙双方信息的，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.公证：指公证机构根据申请人的请求，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付纠纷：甲方应按照合同约定时间、方式交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方应合理使用房屋，并按照甲方要求进行维护保养。2.房价款支付纠纷：乙方应按照合同约定时间、方式支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除合同。双方可协商确定适当的支付方式和时间。3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担