2024住房的借款合同范本

编号：__________2024住房的借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房的借款合同范本合同目录第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二章：贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四章：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用第六章：还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式第七章：担保措施7.1担保人信息7.2担保物信息第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1双方的其他约定第十二章：附件12.1借款人收入证明12.2担保人收入证明12.3贷款审批材料第十三章：双方签字13.1借款人签字13.2贷款人签字第十四章：合同日期14.1合同签订日期合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二章：贷款人信息2.1贷款人名称：银行2.2贷款人地址：北京市海淀区路号第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼第四章：贷款期限4.1贷款期限：自贷款发放之日起计伍年4.2还款方式：按月等额本息方式还款第五章：利率与费用5.1贷款利率：年利率为基准利率上浮百分之伍5.2贷款手续费：贷款金额的百分之一作为手续费5.3其他相关费用：包括但不限于贷款评估费、公证费等，具体费用按实际发生金额收取。第六章：还款计划6.1还款期限：贷款期限为伍年，每月还款日为贷款发放之日起每月对应日6.2还款金额：每月还款金额为人民币陆仟捌佰元整（￥6,800.00）6.3还款方式：通过贷款人指定的银行账户自动扣款第七章：担保措施7.1担保人信息：担保人为借款人的配偶7.2担保物信息：担保人为其名下位于北京市海淀区路号的房产，房产证号为：56第八章：违约责任8.1借款人违约情形：a)未按约定的还款计划按时还款；b)提供虚假信息或者隐瞒重要事实；c)未经贷款人同意，将贷款用于其他非约定用途。8.2贷款人违约情形：a)未按约定的期限和方式提供贷款；b)未按约定的利率和费用收取贷款；c)未履行合同约定的其他义务。8.3违约责任处理方式：a)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；b)贷款人依法有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款本金和利息、解除合同等；c)违约方应承担合同约定的其他违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：a)双方应通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：北京市朝阳区人民法院第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：a)双方签字盖章；b)贷款人同意提供贷款；c)担保人同意提供担保。10.2合同变更条件：a)双方协商一致并签订书面变更协议；b)变更内容符合法律法规和政策规定。10.3合同解除条件：a)双方协商一致；b)贷款人依法收回全部贷款本金及利息；c)担保人依法解除担保责任。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定：a)借款人同意贷款人对其信用状况进行查询；b)借款人和担保人同意在必要时配合贷款人进行现场调查；c)借款人和担保人同意在合同有效期内，按照贷款人的要求提供必要的证明材料。第十二章：附件12.1借款人收入证明：a)最近三个月的工资单；b)最近三个月的纳税证明；c)其他贷款人认可的收入证明。12.2担保人收入证明：a)最近三个月的工资单；b)最近三个月的纳税证明；c)其他贷款人认可的收入证明。12.3贷款审批材料：a)贷款申请表格；b)借款人和担保人的身份证明；c)贷款人要求提供的其他材料。第十三章：双方签字13.1借款人签字：[在此处签字]13.2贷款人签字：[在此处签字]第十四章：合同日期14.1合同签订日期：[在此处填写日期]请合同各方在相应的位置签字，并注明日期。签字完成后，合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权提前还款，但需提前三十天通知乙方。说明：此条款赋予甲方在财务状况允许的情况下，提前偿还贷款本息的权利。甲方需在还款日前三十天，以书面形式通知乙方，以便乙方做好相应的账务处理。提前还款不收取任何手续费，但甲方需按照约定的利率支付剩余期限的利息。2.甲方主导条款：甲方有权在合同有效期内变更还款方式。说明：此条款允许甲方在合同执行期间，根据自身财务状况和需求，选择合适的还款方式。甲方需在变更前三十天，书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。新的还款方式应符合乙方的贷款政策和法律法规要求。3.甲方主导条款：甲方在合同期内按时还款，乙方不得提高贷款利率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权在特定情况下提前收回贷款。说明：此条款赋予乙方在借款人违约或其他特定情况下，提前收回贷款本息的权利。具体情况包括但不限于：借款人连续三个月未按时还款、提供虚假信息或隐瞒重要事实、将贷款用于非约定用途等。乙方在行使提前收回贷款权利时，应按照合同约定和法律法规要求进行。2.乙方主导条款：乙方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：此条款允许乙方在合同期内，根据市场情况和自身风险管理需求，调整贷款利率。乙方在调整利率时，应提前三十天通知甲方，并说明调整原因和依据。新的利率应符合法律法规要求和市场通行标准。3.乙方主导条款：乙方有权要求甲方提供额外担保措施。说明：此条款赋予乙方在特定情况下，要求甲方提供额外担保措施的权利。具体情况包括但不限于：甲方信用状况发生变化、甲方财务状况恶化、甲方未按时履行合同义务等。乙方在要求额外担保措施时，应与甲方协商一致，并签订书面协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款手续。说明：此条款明确第三方中介在合同中的角色和职责，第三方中介应确保贷款申请材料的准确性、完整性和合法性。第三方中介在办理贷款手续过程中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，不得收取任何额外费用。2.第三方中介条款：第三方中介有权收取中介费。说明：此条款明确第三方中介在提供服务时，有权收取合理的中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确约定。第三方中介在收取中介费后，应提供完整的服务，包括贷款申请、审核、发放和还款等相关事宜。3.第三方中介条款：第三方中介承担保密义务。说明：此条款要求第三方中介在办理贷款手续过程中，对甲方和乙方的个人信息和财务状况予以保密。未经甲方和乙方书面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相关信息。如因第三方中介的过错导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人收入证明2.担保人收入证明3.贷款审批材料4.房产证复印件5.借款人信用报告6.担保人信用报告7.贷款合同草稿8.担保协议9.房产评估报告10.借款人还款计划表11.担保人还款计划表12.贷款人授权书13.担保人授权书14.贷款人营业执照复印件15.担保人营业执照复印件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划按时还款2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实3.借款人未经贷款人同意，将贷款用于其他非约定用途4.贷款人未按约定的期限和方式提供贷款5.贷款人未按约定的利率和费用收取贷款6.贷款人未履行合同约定的其他义务7.担保人未按约定提供担保或违反担保协议三、法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，同意承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款，并有权收取贷款本金和利息的金融机构。3.担保人：指为借款人的债务提供担保，承担连带清偿责任的法人或自然人。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.利率：指借款人承担的贷款成本，通常以年化利率表示。6.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的报酬，通常按约定的利率计算。7.还款计划：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金和利息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入证明不完整或不符合要求。解决办法：要求借款人提供补充的收入证明，如工资单、纳税证明等。2.问题：担保人提供的房产评估价值低于贷款金额。解决办法：重新评估房产价值，或要求担保人提供额外的担保措施。3.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划调整方案；依法采取