2024年普通商铺租赁合同范本

2024年普通商铺租赁合同范本**普通商铺租赁合同**

合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：2024年xx月xx日

鉴于甲方是商铺的所有权人，乙方有意租赁该商铺，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁商铺事宜，达成如下协议：

**第一条商铺基本信息**

1.商铺位置：____________________（详细地址）

2.面积：____________________平方米

3.商铺类型：普通商铺

4.设施：____________________（详见附件）

**第二条租赁期限**

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将商铺交还给甲方，除非双方另有约定。

**第三条租金和押金**

1.租金：乙方应支付甲方租金______元/月。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______个月。

2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。租赁期结束后，如乙方无违反本合同的行为，押金应退还给乙方。

**第四条物业管理**

1.乙方应遵守物业管理公司（如有）制定的所有物业管理规定，包括但不限于安全、卫生、房屋维修等。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、煤气费、电话费、宽带费等所有因使用该商铺而产生的费用。

**第五条权利和义务**

1.甲方有权按照约定收取租金和押金，并有权在乙方违反本合同规定时解除合同。

2.乙方有权在租赁期内使用该商铺，并保证商铺的完好无损。乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需装修或增设设施，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方有义务爱护商铺，保持其良好的商业形象，不得在商铺内从事违法活动。

4.租赁期结束后，乙方应将商铺恢复原状交还甲方。

5.甲方有义务保证乙方的正常入住，但对于不可抗力因素及甲方行使法律权利造成的乙方损失不承担责任。

**第六条违约责任**

1.双方均应遵守本合同的规定，履行各自的义务。如一方违反本合同的规定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金或押金，应向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权解除本合同。

3.乙方违反物业管理规定或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同期满后，乙方未能按时交还商铺的，应按照租金的双倍每日向甲方支付占用费用，超过三十日的，甲方有权解除合同并有权追讨损失。

**第七条争议解决**

对本合同的解释和履行所引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无法解决争议，双方同意提交______仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局和最终的裁决，对双方均具有法律约束力。

**第八条其他**

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历。

3.本合同中的地址应为能够送达的地址，如有变更，应及时通知对方。

4.本合同中的任何条款均不构成双方之间的任何保密协议或保密条款。

5.本合同中的任何内容均不应被视为授权双方或任何第三方享有任何知识产权或商业秘密。

6.本合同的签订、效力、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.其他需要明确的事项：____________________（此处填写其他需要说明的事项）

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年___