2024版房屋中介买卖服务合同范本

编号：__________2024版房屋中介买卖服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋中介买卖服务合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效第二章：房屋信息与交易双方2.1房屋信息2.1.1房屋基本情况2.1.2房屋权利与义务2.1.3房屋的交付与接收2.2交易双方2.2.1买方信息2.2.2卖方信息2.2.3中介方信息第三章：中介服务内容与范围3.1中介服务内容3.1.1房屋买卖咨询3.1.2房源信息收集与推广3.1.3交易双方的沟通与协调3.1.4协助办理相关手续3.2中介服务范围3.2.1房屋买卖合同的签订3.2.2房屋过户手续的办理3.2.3交易资金的监管第四章：中介费用与支付4.1中介费用的计算与收取4.1.1费用的计算方式4.1.2费用的支付时间4.1.3费用的支付方式4.2中介费用的退还与扣除4.2.1退还条件与标准4.2.2扣除费用的事项第五章：合同的履行与期限5.1合同的履行5.1.1中介方的义务5.1.2交易双方的义务5.2合同的期限5.2.1合同的有效期5.2.2合同的续约与终止第六章：违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1中介方的违约责任6.1.2交易双方的违约责任6.2争议解决6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3法律途径第七章：保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的履行7.3保密信息的泄露与责任第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与处理第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章：适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋质量与维修责任12.3交易双方的声明与承诺第十三章：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋过户手续所需材料13.3其他相关文件第十四章：签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页14.3中介方签署页合同编号_______第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效第二章：房屋信息与交易双方2.1房屋信息2.1.1房屋基本情况2.1.2房屋权利与义务2.1.3房屋的交付与接收2.2交易双方2.2.1买方信息2.2.2卖方信息2.2.3中介方信息第三章：中介服务内容与范围3.1中介服务内容3.1.1房屋买卖咨询3.1.2房源信息收集与推广3.1.3交易双方的沟通与协调3.1.4协助办理相关手续3.2中介服务范围3.2.1房屋买卖合同的签订3.2.2房屋过户手续的办理3.2.3交易资金的监管第四章：中介费用与支付4.1中介费用的计算与收取4.1.1费用的计算方式4.1.2费用的支付时间4.1.3费用的支付方式4.2中介费用的退还与扣除4.2.1退还条件与标准4.2.2扣除费用的事项第五章：合同的履行与期限5.1合同的履行5.1.1中介方的义务5.1.2交易双方的义务5.2合同的期限5.2.1合同的有效期5.2.2合同的续约与终止第六章：违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1中介方的违约责任6.1.2交易双方的违约责任6.2争议解决6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3法律途径第七章：保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的履行7.3保密信息的泄露与责任第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与处理第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序附件：13.1房屋买卖合同13.2房屋过户手续所需材料13.3其他相关文件第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与处理第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章：适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋质量与维修责任12.3交易双方的声明与承诺第十三章：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋过户手续所需材料13.3其他相关文件第十四章：签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页14.3中介方签署页买方（签名）：______________________日期：______________________卖方（签名）：______________________日期：______________________中介方（签名）：______________________日期：______________________（合同编号：）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款甲方授权中介方作为其房屋买卖交易的独家代理，中介方在授权期间内享有优先权，其他任何中介机构不得介入本交易的谈判与成交。2.甲方定价权条款3.甲方撤销权条款甲方在合同有效期内有权随时撤销中介服务，但需提前通知中介方，并支付因此产生的直接费用。4.甲方信息披露条款甲方有义务向中介方提供房屋的全面信息，包括但不限于产权情况、物业费用、相邻关系等，并保证信息的真实性。5.甲方配合义务条款甲方应积极配合中介方进行房屋的推广与销售，包括安排看房时间、提供房屋钥匙等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在签署合同后支付一定金额的定金，作为购买房屋的诚意表示。定金在交易完成后转为房款的一部分，或根据合同约定退还。2.乙方购房能力证明条款乙方应向甲方提供足够的证据证明其具备购买房屋的能力，包括财务状况、信用记录等。3.乙方购房目的条款乙方需承诺购买房屋的目的是自住或合法投资，并同意中介方对购房目的的审查。4.乙方撤销权条款乙方在合同有效期内有权随时撤销中介服务，但需提前通知中介方，并支付因此产生的直接费用。5.乙方信息披露条款乙方有义务向中介方提供其全面信息，包括但不限于身份证明、财务状况等，并保证信息的真实性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介服务的费用由甲方和乙方共同承担，费用比例在合同中约定。2.第三方中介责任划分条款第三方中介在履行合同时产生的任何法律责任，由第三方中介自行承担，与甲方和乙方无关。3.第三方中介服务范围条款第三方中介的服务范围包括但不限于房源信息收集、推广、看房安排、交易撮合等，具体服务内容在合同中明确。4.第三方中介保密义务条款第三方中介有义务对交易双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给任何无关第三方。5.第三方中介违约处理条款第三方中介如未能履行合同约定的服务义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋过户手续所需材料清单3.房屋现状照片及视频4.房屋产权证明文件5.交易双方的身份证明文件6.中介服务费用明细表7.房屋交易流程图8.房屋质量检测报告9.房屋维修记录10.交易资金支付凭证11.合同履行过程中的通信记录12.房屋交付确认书13.房屋钥匙交接记录14.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款2.乙方未按约定时间支付购房款3.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合标准4.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定5.乙方未按约定时间接收房屋或接收后发现房屋存在重大问题6.中介方未按约定时间完成房屋过户手续7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为购买和出售房屋而签订的书面协议。2.定金：指买卖双方为保证交易诚意而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，必要时支付违约金。2.房屋质量问题：及时委托专业检测机构进行检测，根据检测结果协商解决。3.交易资金安全问题：通过第三方支付平台或银行托管确保交易资金的安全。4.过户手续办理缓慢：