房产中介的合同范本(2024版)

编号：__________房产中介的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同效力1.4合同解释第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限第三章：中介费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件3.4额外费用第四章：双方权利与义务4.1房产中介的权利4.2房产中介的义务4.3客户的权利4.4客户的义务第五章：合同的履行5.1房产中介的履行5.2客户的履行5.3履行过程中的变更第六章：违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章：合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理第九章：附则9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的解除9.4合同的有效期第十章：房产中介信息10.1房产中介的基本信息10.2房产中介的资质证明10.3房产中介的业绩与信誉第十一章：客户信息11.1客户的基本信息11.2客户的房产信息11.3客户的支付能力与信誉第十二章：其他12.1合同附件12.2合同的签署与生效12.3合同的保管第十三章：合同的补充条款13.1补充条款的定义13.2补充条款的效力13.3补充条款的签订与生效第十四章：合同的终止与注销14.1合同终止条件14.2合同注销程序14.3合同终止与注销后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方甲方：拥有或寻求购买房产的个人或机构。乙方：依法设立并取得房产中介资质的机构。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同解释本合同的解释权归双方共同所有，除非另有明确规定。第二章：中介服务内容2.1服务范围乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等服务。2.2服务项目乙方需提供的服务包括但不限于：房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、合同签订等。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务。2.4服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至合同约定服务项目完成之日止。第三章：中介费用3.1费用标准乙方向甲方提供的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介费用。3.3费用退还条件除非本合同另有约定，否则中介费用一经支付，不予退还。3.4额外费用如因甲方原因导致合同解除或未达成服务目的，乙方有权向甲方收取额外费用。第四章：双方权利与义务4.1房产中介的权利乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息和个人信息。4.2房产中介的义务乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房产中介服务，并保守甲方的隐私。4.3客户的权利甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息和服务。4.4客户的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并配合乙方完成中介服务。第五章：合同的履行5.1房产中介的履行乙方应按照本合同约定和服务标准，为甲方提供房产中介服务。5.2客户的履行甲方应按照本合同约定支付中介费用，并配合乙方完成中介服务。5.3履行过程中的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第六章：违约责任6.1房产中介的违约责任乙方未按照本合同约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.2客户的违约责任甲方未按照本合同约定支付费用或提供信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定或行业标准向守约方支付违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方无法协商解决，应提交至合同签订地人民法院进行解决。7.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；协商无果的，应在该期限内提起诉讼。第八章：合同的终止与解除8.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）客户完成或放弃购买房产；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，乙方应按照约定退还已收取的中介费用。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权向甲方收取额外费用。第九章：附则9.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.3合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.4合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十章：房产中介信息10.1房产中介的基本信息（此处列写乙方房产中介的基本信息，包括公司名称、地址、联系方式等。）10.2房产中介的资质证明（此处列写乙方的房产中介资质证明文件名称和编号。）10.3房产中介的业绩与信誉（此处简要描述乙方的业绩和信誉情况。）第十一章：客户信息11.1客户的基本信息（此处列写甲方客户的基本信息，包括姓名、联系方式等。）11.2客户的房产信息（此处列写甲方客户的房产相关信息，包括房产地址、面积等。）11.3客户的支付能力与信誉（此处简要描述甲方的支付能力和信誉情况。）第十二章：其他12.1合同附件（此处列写合同附件的名称和数量。）12.2合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的补充条款13.1补充条款的定义本合同的补充条款是对合同的补充和修改，具有同等法律效力。13.2补充条款的效力补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签订，自双方签字盖章之日起生效。13.3补充条款的签订与生效补充条款的签订与生效按照本章第13.1条和第13.2条的规定执行。第十四章：合同的终止与注销14.1合同终止条件14.2合同注销程序合同终止或解除后，双方应按照本合同约定和法律规定办理合同注销手续。14.3合同终止与注销后的处理合同终止与注销后，乙方应按照约定退还已收取的中介费用。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权向甲方收取额外费用。（同第八章8.3条）甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理甲方授权乙方作为其独家代理，处理甲方名下房产的买卖或租赁事宜。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给其他中介机构。1.2甲方房产信息的准确性甲方应确保提供给乙方的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、面积、结构、使用情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方决策权甲方对房产交易过程中的重要事项拥有决策权，包括但不限于房价、交易条件、购房款支付方式等。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的指示进行操作。1.4甲方配合义务甲方应积极配合乙方完成中介服务，包括但不限于安排看房时间、提供房产钥匙、协助办理交易手续等。如甲方未按约定履行配合义务，导致合同无法履行或产生额外费用，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务承诺乙方承诺在合同有效期内，全力以赴为甲方提供专业的房产中介服务，并确保甲方的权益得到最大化的保护。2.2乙方保密义务乙方应对在合同执行过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方服务质量乙方应按照行业标准和合同约定提供高质量的服务，包括但不限于及时反馈房源信息、提供专业的市场分析、协助双方进行谈判等。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。2.4乙方合规经营乙方应遵守相关法律法规和行业规范，合法经营，不得利用本合同从事违法行为。如乙方违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，作为双方交易的协助者和见证人。第三方中介应具备相应的资质和信誉。3.2第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易文件代拟、交易款项代收代付等。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际服务内容协商确定。费用支付方式、退还条件等事项在本合同的相应条款中约定。3.4第三方中介的独立性第三方中介在执行中介服务过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方的利益，而是以中立的身份协助双方完成交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.第三方中介资质证书复印件6.房产交易流程说明7.房产交易税费明细8.合同补充协议9.合同解除协议10.房产中介服务评价表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行或产生额外费用。2.甲方未按约定支付中介费用，延迟支付或拒付。3.甲方未按约定履行配合义务，导致合同无法履行或产生额外费用。4.乙方未按约定提供专业、高效的中介服务，服务质量不符合约定。5.乙方未按约定保密甲方个人信息和房产信息，泄露给第三方。6.乙方利用合同从事违法行为。7.第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成房产交易相关手续。8.第三方中介未保持独立性，偏袒甲方或乙方。三、法律名词及解释：1.房产中介：指依法设立并取得房产中介资质的机构，为甲方提供房产买卖、租赁等服务。2.甲方：指拥有或寻求购买房产的个人或机构。3.乙方：指依法设立并取得房产中介资质的机构。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房产交易相关手续的中介机构。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方应承担的的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，必要时可要求甲方进行补充说明或提供相关证明文件。2.甲方未按约定支付中介费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付中介费用；如甲方延迟支付或拒付，乙方可依法向甲方追讨中介费用。3.甲方未履行配合义务：乙方应与甲方沟通，明确甲方应履行的配合义务；如甲方仍不履行，乙方可向甲方说明违约后果，并要求甲方履行合同义务。4.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正或赔偿；如乙方拒绝改正或赔偿，甲方可依法向乙方追讨损失。5.乙方泄露甲方个人信息和房产信息：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉；如乙方拒绝停止泄露或造成严重后果，甲方可依法要求乙方承担违约责任。6.乙方利用合同从事违法行为：甲方有权解除合同