2024版商品房买卖民事责任

编号：__________2024版商品房买卖民事责任甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商品房买卖民事责任合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房所在位置2.3商品房面积及用途2.4商品房产权情况第三章：商品房价格与支付3.1商品房价格3.2付款方式及时间3.3贷款事宜3.4房屋交付时的支付第四章：商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的物业服务第五章：商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3见证人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的权利义务第十章：附件10.1商品房买卖合同附件10.2商品房买卖补充协议第十一章：其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的履行地11.3合同的生效第十二章：合同的签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的废止第十四章：合同附件14.1商品房买卖合同附件14.2商品房买卖补充协议附件14.3其他相关文件附件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________1.3见证人信息1.3.1见证人名称：________________1.3.2见证人地址：________________1.3.3见证人联系人：________________1.3.4见证人联系电话：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称：________________2.1.2商品房预售许可证号：________________2.1.3商品房楼栋号：________________2.1.4商品房单元号：________________2.2商品房所在位置2.2.1项目地址：________________2.2.2所在城市：________________2.2.3所在区域：________________2.2.4交通情况：________________2.3商品房面积及用途2.3.1商品房建筑面积：________________2.3.2商品房套内面积：________________2.3.3商品房规划用途：________________2.4商品房产权情况2.4.1土地使用权类型：________________2.4.2土地使用权期限：________________2.4.3商品房产权期限：________________2.4.4是否有共有权人：________________第三章：商品房价格与支付3.1商品房价格3.1.1商品房总价：________________3.1.2单价：________________3.1.3付款方式：________________3.1.4是否含装修费用：________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例：________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3贷款比例：________________3.2.4贷款支付时间：________________3.3贷款事宜3.3.1贷款银行：________________3.3.2贷款申请人：________________3.3.3贷款审批时间：________________3.3.4贷款发放时间：________________3.4房屋交付时的支付3.4.1尾款金额：________________3.4.2尾款支付时间：________________3.4.3支付方式：________________第四章：商品房交付4.1交付时间4.1.1合同约定交付时间：________________4.1.2实际交付时间：________________4.2交付条件4.2.1交付条件：________________4.2.2交付手续：________________4.3交付手续4.3.1交付所需资料：________________4.3.2交付流程：________________4.4交付后的物业服务4.4.1物业公司名称：________________4.4.2物业服务费：________________4.4.3物业服务内容：________________第五章：商品房质量及保修5.1质量标准5.1.1建筑质量标准：________________5.1.2装修质量标准：________________5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：________________5.2.2保修期限：________________5.3质量问题的处理5.3.1质量问题投诉途径：________________5.3.2质量问题处理流程：________________5.3.3质量问题解决方式：________________第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：________________6.1.2未按约定价格交付房屋的违约金计算方式：________________6.2买受人违约责任6.2.1未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：________________6第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的情形：________________8.1.2合同变更的程序：________________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形：________________8.2.2合同解除的程序：________________8.3变更和解除的效力8.3.1合同变更的效力：________________8.3.2合同解除的效力：________________第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的情形：________________9.1.2合同终止的程序：________________9.2合同终止后的权利义务9.2.1合同终止后的权益处理：________________9.2.2合同终止后的责任承担：________________第十章：附件10.1商品房买卖合同附件10.1.1商品房买卖合同附件一：________________10.1.2商品房买卖合同附件二：________________10.1.3商品房买卖合同附件三：________________10.2商品房买卖补充协议10.2.1补充协议内容：________________第十一章：其他约定11.1双方的其他权利义务11.1.1其他权利和义务：________________11.2合同的履行地11.2.1合同履行地：________________11.3合同的生效11.3.1合同生效条件：________________11.3.2合同生效时间：________________第十二章：合同的签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：________________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：________________12.3合同签署人12.3.1出卖人签署人：________________12.3.2买受人签署人：________________12.3.3见证人签署人：________________第十三章：附则13.1合同的解释13.1.1合同解释权归属：________________13.2合同的修订13.2.1合同修订程序：________________13.3合同的废止13.3.1合同废止条件：________________13.3.2合同废止程序：________________第十四章：合同附件14.1商品房买卖合同附件14.1.1附件一：________________14.1.2附件二：________________14.1.3附件三：________________14.2商品房买卖补充协议附件14.2.1补充协议附件：________________14.3其他相关文件附件14.3.1其他文件附件一：________________14.3.2其他文件附件二：________________14.3.3其他文件附件三：________________出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________授权代表（签字）：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________授权代表（签字）：________________见证人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________授权代表（签字）：________________合同编号：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方逾期交付房屋的处理甲方如未能按照合同约定的时间交付房屋，应当按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约金的计算方式如下：违约金=合同总价×逾期交付天数×每日违约金比例每日违约金比例为万分之五。1.2甲方未能履行合同约定的质量标准的处理如甲方未能按照合同约定的质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方在约定时间内整改，并支付违约金。违约金的计算方式如下：违约金=合同总价×整改费用×整改天数整改天数以实际整改所需时间为依据。1.3甲方隐私保护条款甲方同意保护乙方的隐私，不得将乙方的个人信息、支付信息等泄露给任何第三方。如甲方违反本条规定，甲方应当承担相应的法律责任。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方逾期支付房价款的处理乙方如未能按照合同约定的时间支付房价款，应当按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。违约金的计算方式如下：违约金=应付款项×逾期支付天数×每日违约金比例每日违约金比例为万分之五。2.2乙方变更或解除合同的处理乙方如要求变更或解除合同，应当提前三十日书面通知甲方。如甲方同意变更或解除合同，双方应当签署书面协议，明确变更或解除的具体事项。如甲方不同意变更或解除合同，乙方应继续履行合同约定的义务。2.3乙方房屋使用及维护条款乙方应当合理使用和维护房屋，按照甲方提供的物业服务规定缴纳物业服务费。如乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损失或损坏，乙方应当承担相应的维修费用。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1中介服务费用及支付中介方为本次房屋买卖提供服务，并按照双方约定收取中介服务费用。中介服务费用在合同签署后支付，支付方式为转账至中介方指定的银行账户。3.2中介责任及违约处理中介方应当诚实守信，为双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。如中介方违反本条规定，导致合同无法履行或产生损失，中介方应当承担相应的法律责任。3.3中介隐私保护条款中介方同意保护甲乙双方的隐私，不得将甲乙双方的个人信息、支付信息等泄露给任何第三方。如中介方违反本条规定，中介方应当承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同附件一：房屋基本情况说明2.商品房买卖合同附件二：房屋付款凭证3.商品房买卖合同附件三：房屋交付确认书4.商品房买卖合同附件四：房屋质量保证书5.商品房买卖合同附件五：物业服务合同6.商品房买卖合同附件六：贷款合同7.商品房买卖合同附件七：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满