2024版在建工程抵押反担保合同

编号：__________2024版在建工程抵押反担保合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版在建工程抵押反担保合同合同目录一、定义与术语解释1.1本合同1.2在建工程1.3抵押反担保1.4债务人1.5担保人1.6抵押物1.7债权二、合同主体2.1债务人信息2.2担保人信息2.3债权人信息三、抵押反担保的范围与金额3.1抵押反担保范围3.2抵押反担保金额四、抵押物的描述与评估4.1抵押物描述4.2抵押物评估五、债务人的义务与承诺5.1债务人义务5.2债务人承诺六、担保人的义务与承诺6.1担保人义务6.2担保人承诺七、合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件八、违约责任8.1债务人违约责任8.2担保人违约责任8.3债权人违约责任九、争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件十一、合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限十二、合同的附件12.1附件清单十三、其他条款13.1法律适用13.2合同效力13.3合同语言十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号2024AB5一、定义与术语解释1.1本合同：本合同是指由债务人以其在建工程作为抵押物，向债权人提供的一种反担保方式，以保障债务人履行债务的合同。1.3抵押反担保：指债务人将其在建工程抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保方式。1.4债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。1.5担保人：指为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。1.6抵押物：指债务人在本合同中用作担保的在建工程。1.7债权：指债权人根据法律规定或合同约定，对债务人享有要求其履行债务的权利。二、合同主体2.1债务人信息：债务人名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2担保人信息：担保人名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.3债权人信息：债权人名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________三、抵押反担保的范围与金额3.1抵押反担保范围：债务人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。3.2抵押反担保金额：本合同项下的债务金额。四、抵押物的描述与评估4.1抵押物描述：抵押物名称：__________抵押物位置：__________抵押物面积：__________抵押物现状：__________4.2抵押物评估：抵押物评估价值：__________评估机构：__________评估报告编号：__________五、债务人的义务与承诺5.1债务人义务：（1）按照合同约定的期限和方式向债权人清偿债务。（2）保证抵押物真实、完整、合法，不得转移、出租、抵押或者毁损。（3）在合同约定的期限内，不得以任何方式减少抵押物的价值。5.2债务人承诺：（1）提供的抵押物不存在权利争议，不影响债权的实现。（2）提供的抵押物未设定其他担保，债权人享有优先受偿权。六、担保人的义务与承诺6.1担保人义务：（1）在债务人未按期履行债务的情况下，按照合同约定向债权人清偿债务。（2）承担债务人违约责任，确保债务人履行合同约定的义务。6.2担保人承诺：（1）提供的抵押物符合法律法规和合同约定，不存在权利争议。（2）提供的抵押物价值能够覆盖债务人的债务，确保债权人的权益得到保障。七、合同的生效与终止7.1合同生效条件：（1）合同经债务人、担保人和债权人签署，并加盖公章。（2）合同约定的债务履行期限届满，债务人未按期履行债务。7.2合同终止条件：（1）债务人按期履行债务，债权人的债权得到实现。（2）合同约定的期限届满，债务人未按期履行债务，但通过其他方式解决争议或实现债权。八、违约责任8.1债务人违约责任：债务人未按期履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、损害赔偿金等。8.2担保人违约责任：担保人未按期履行担保责任的，应当按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、损害赔偿金等。8.3债权人违约责任：债权人未按约定履行债权责任的，应当按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、损害赔偿金等。九、争议解决方式9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应当经债务人、担保人和债权人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应当经债务人、担保人和债权人协商一致，并签订书面解除协议。十一、合同的保密条款11.1保密内容：本合同的内容和签订过程中的信息，包括债务人、担保人和债权人的商业秘密。11.2保密期限：保密期限为合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。十二、合同的附件12.1附件清单：附件清单包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、债务人财务报表等。十三、其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自债务人、担保人和债权人签字盖章之日起生效，一式三份，各方各执一份。13.3合同语言：本合同的语言为中文。十四、合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____市____区____路____号签署。14.3签署人信息：债务人签署人：__________担保人签署人：__________债权人签署人：__________债务人（盖章）：__________担保人（盖章）：__________债权人（盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务与承诺的附加条款：甲方承诺在合同履行期间，未经乙方和丙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、再抵押或者毁损。如甲方拟进行上述行为，需提前三个月通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方的书面同意。1.2甲方违约责任附加条款：如甲方未按期履行债务，除承担合同约定的违约责任外，还需向乙方和丙方支付相当于债务金额2%的违约金。1.3甲方权益保护附加条款：甲方在合同履行期间享有对抵押物的占有、使用和收益权，但不得影响乙方和丙方的抵押权。甲方如欲对抵押物进行改造、重建或处置，需提前六个月通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务与承诺的附加条款：乙方承诺在合同履行期间，未经甲方和丙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、再抵押或者毁损。如乙方拟进行上述行为，需提前三个月通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的书面同意。2.2乙方违约责任附加条款：如乙方未按期履行担保责任，除承担合同约定的违约责任外，还需向甲方和丙方支付相当于债务金额2%的违约金。2.3乙方权益保护附加条款：乙方在合同履行期间享有对抵押物的监督权，有权要求甲方定期提供抵押物的现状报告。如乙方发现抵押物存在可能影响其担保权益的情况，有权要求甲方立即采取措施予以消除。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的指定与职责：本合同指定_______为第三方中介，负责监督甲方、乙方和丙方履行合同义务，协调各方之间的争议，并确保合同的顺利执行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方、乙方和丙方共同承担，各方应按照各自债务金额的比例支付中介费用。3.3第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件和资料，并有权对抵押物进行实地查看。如第三方中介发现甲方、乙方或丙方存在违约行为，有权要求其立即纠正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.债务人财务报表4.担保人信用证明5.债权人授权书6.合同签署授权书7.抵押物现状照片8.债务履行证明文件9.担保履行证明文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.甲方未经乙方和丙方同意，转让、出租、再抵押或毁损抵押物。3.乙方未按期履行担保责任，包括未按约定提供担保或未按约定履行担保义务。4.甲方、乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方或丙方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：2.抵押反担保：指债务人将其在建工程抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保方式。3.违约金：指当债务人、担保人未履行合同约定的义务时，应向债权人支付的违约赔偿。4.债权人：指享有合同约定的债权，有权要求债务人履行债务的一方。5.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。6.担保人：指为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。7.抵押物：指债务人在本合同中用作担保的在建工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务人未按期履行债务。解决办法：债权人可以与债务人协商，要求其按期履行债务；如协商无果，债权人可以向法院提起诉讼。2.问题：抵押物价值下降，影响债权人的权益。解决办法：债权人可以要求债务人采取措施提高抵押物价值，或要求债务人提供额外担保。3.问题：合同履行过程中