2024房屋租赁主体变更三方合同

编号：__________2024房屋租赁主体变更三方合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁主体变更三方合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3第三方1.4房屋1.5租赁期第二章：租赁主体变更事项2.1变更原因2.2变更条件2.3变更程序2.4变更生效时间第三章：租赁合同的转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让生效时间第四章：租赁合同的续约4.1续约条件4.2续约程序4.3续约期限第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请第七章：押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3第三方违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：合同的解除和终止10.1解除和终止条件10.2解除和终止程序10.3解除和终止后的权益处理第十一章：合同的效力、变更和解除11.1合同效力11.2合同变更11.3合同解除第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三章：附件13.1租赁合同附件13.2房屋所有权证复印件13.3租赁主体变更证明文件第十四章：合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2生效条件14.3合同份数及保存责任合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：指（填写出租方全称），房屋的合法所有者或授权代表人。1.2承租方：指（填写承租方全称），租赁房屋的合法使用者。1.3第三方：指参与本合同的出租方、承租方以外的个人或机构。1.4房屋：指位于（填写房屋地址）的住宅，房屋的具体面积、结构和附属设施等详见附件。1.5租赁期：指从（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）的期间。第二章：租赁主体变更事项2.1变更原因：由于（填写变更原因），需要对租赁主体进行变更。2.2变更条件：租赁主体变更须经出租方、承租方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。2.3变更程序：变更协议应明确变更后的租赁主体，并按照本合同约定的程序进行签署和生效。2.4变更生效时间：变更协议经各方签署后，自（填写变更生效日期）起生效。第三章：租赁合同的转让3.1转让条件：承租方在租赁期内如需转让租赁权益，应提前（填写提前通知时间）通知出租方，并征得出租方书面同意。3.2转让程序：转让需经出租方同意后，承租方与受让人签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序进行。3.3转让生效时间：转让协议经各方签署后，自（填写转让生效日期）起生效。第四章：租赁合同的续约4.1续约条件：租赁期满后，如需续约，承租方应提前（填写提前通知时间）向出租方提出书面续约申请。4.2续约程序：出租方接到续约申请后，应在（填写答复时间）内给予答复，双方协商一致后签署书面续约协议。4.3续约期限：续约协议应明确续约后的租赁期限，自（填写续约生效日期）起至（填写续约结束日期）止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：租金为（填写租金金额）元/月。5.2租金支付时间：租金支付时间为每月（填写支付日期）。5.3租金支付方式：租金通过（填写支付方式，如银行转账、现金等）支付。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于（填写使用范围），并不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用过程中的合理维护。6.3房屋维修申请：如需维修，承租方应提前（填写提前通知时间）通知出租方，并按照双方约定的程序进行。第七章：押金及退还7.1押金金额：承租方应向出租方支付押金（填写押金金额）元。7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏或欠款，出租方应在（填写退还时间）内退还押金。7.3押金退还程序：出租方在确认房屋及附属设施无损坏或欠款后，通过（填写退还方式，如银行转账、现金等）退还押金。第八章：违约责任8.1出租方违约：出租方未按本合同约定提供房屋或延迟提供，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方未按本合同约定支付租金或延迟支付，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约：第三方未按本合同约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等）。9.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至（填写仲裁机构名称）；如选择诉讼，应向（填写管辖法院）提起诉讼。9.3争议解决程序：按照双方选定的争议解决方式，遵循相应的程序进行。第十章：合同的解除和终止10.1解除和终止条件：合同解除和终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除和终止程序：一方提出解除或终止合同的，应提前（填写提前通知时间）通知对方，并按照本合同约定的程序进行。10.3解除和终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十一章：合同的效力、变更和解除11.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除：合同的解除应遵循本合同第十章的约定，并办理相关手续。第十二章：其他约定12.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，并将其副本提交给出租方备案。12.2房屋转让：出租方在租赁期间内如需转让房屋所有权，应提前（填写提前通知时间）通知承租方。12.3房屋出租：出租方在租赁期间内不得将房屋出租给第三方，除非与承租方另有约定。第十三章：附件13.1租赁合同附件：包括房屋平面图、家具清单等。13.2房屋所有权证复印件：附在本合同后。13.3租赁主体变更证明文件：附在本合同后。第十四章：合同的签署、生效和份数14.1签署时间：本合同于（填写签署日期）由双方签署。14.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保存责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（第三方）：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不存在危及乙方人身安全的隐患。1.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和公序良俗。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证信息的真实性和准确性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签署、变更和解除等相关手续。3.3第三方中介应保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付违约金。4.2甲方应在收到租金后提供正规发票，乙方有权要求甲方提供。4.3租金支付记录应以书面形式保存，并由双方签字确认。附加条款五：房屋维修和保养的特殊约定5.2乙方应负责日常使用过程中的合理维护和保养，确保房屋及附属设施的安全性能。5.3房屋维修和保养的费用应按照约定的方式承担。附加条款六：合同解除和终止的特殊约定6.1合同解除和终止的条件及程序应按照本合同第十章的约定执行。6.2合同解除和终止后，乙方应按照约定退还房屋及附属设施，并支付相应的违约金。6.3合同解除和终止后，甲方应按照约定退还乙方支付的押金。附加条款七：争议解决的特殊约定7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2如选择仲裁，应提交至双方约定的仲裁机构，并按照仲裁机构的程序进行。7.3如选择诉讼，应向双方约定的管辖法院提起诉讼。附加条款八：其他特殊约定8.1房屋保险应由乙方办理，并将其副本提交给甲方备案。8.2房屋转让或出租时，甲方应提前通知乙方，并按照本合同的约定处理。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.家具清单3.房屋所有权证复印件4.租赁主体变更证明文件5.保险单复印件6.维修和保养记录7.租金支付记录8.合同解除和终止协议9.仲裁或诉讼的裁决书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或延迟提供，未履行维修和保养责任，干涉乙方正常使用和经营活动等。2.乙方违约：未按约定支付租金或延迟支付，未合理使用房屋及附属设施，未按约定退还房屋及附属设施等。3.第三方违约：未按约定提供中介服务，未保密双方信息，未协助办理合同相关手续等。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的合法所有者或授权代表人。2.承租方：租赁房屋的合法使用者。3.第三方中介：参与本合同的中介机构。4.租赁期：指从租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.仲裁：双方选择的争议解决方式之一，由仲裁机构进行审理。8.诉讼：双方选择的争议解决方式之一，由法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：查阅租金支付记录，必要时可通过第三方支付平台进行调解。3.问题：房屋使用范围变更。解决办法：双方协商一致，并签署书面变更协议。4.问题：合同解除和终止纠纷。解决办法：参照本合同第十章的约定，办理相关手续，并解决后续事宜。五、所有应用场景：