2024年版个人的门面租赁合同的范本

2024年版个人的门面租赁合同的范本出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

根据《合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方一事，订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXXX街XXX#XXX#号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共XXX平方米。

2.甲方必须保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交纳期限

1.租金为人民币XX元每月（小写：XX元），年租金总额为人民币XX元（小写：XX元）。

2.乙方应在签订合同时交纳首年租金XX元(大写：XX)和押金XX元(大写：XX)。

3.其余租金乙方应按季度付款，于每季度前5日内支付甲方租金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金和押金后给其开据正式的发票。

2.甲方不得擅自提高租金。

3.甲方清空门面交接给乙方使用，中途不得无故打扰和干扰，如甲方发现乙方有明显经营不善或其它违法行为，有权提前解除合同。

4.本门面产权属于甲方，甲方有权将门面的使用权转让或转租给他人，甲方与上级签定的有关物业费等协议书均有效。甲方有权按照协议收取相应费用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方按照约定按时交纳租金，经营权和使用权完全归乙方所有。

2.乙方应合法经营，不得利用门面进行非法活动，损害公共利益。

3.乙方须保证租赁门面房内的装修和经营设备完好无损（不可抗力及甲方人为造成的损失除外），合同到期后不得擅自撤除，甲方不得以此为由拒绝向乙方或下家提供房屋或相应条件。乙方不得无故改变门面的原有结构，如确需改动应与甲方协商同意后方可进行。合同期满或中途终止合同，除特殊情况外乙方应在交还房屋前自行恢复原貌（不可抗力和甲方人为造成的除外）或向甲方交纳恢复原貌所需费用。

4.乙方不得私自将整个房屋和门面房的场地全部或部分转租给他人，如经发现甲方有权提前解除合同并收回房屋使用权。

5.合同结束或中途解除时需提前一个月通知甲方并交清各项费用，否则将承担相应的违约责任。

6.在租赁期间内对所租房屋的设备要爱护保管，如有损坏需及时维修或照价赔偿。水电气等费用要按时交纳。中途退租的门面房则不能对其装修及设备进行破坏。

7.在签订合同时必须对门面的相关费用了解清楚，如相关费用（包括治安、工商、税收、卫生等）和相关手续（包括营业执照等）办理由谁负责的问题双方应及时沟通，否则将视为违约。

8.必须合法经营，如违反相关法律法规受法律责任所累时则与甲方无关。

9.按时交纳水电气及物业管理费等费用每月应按时交纳否则将视为违约处理。水表底数XXX度电表底数XXX度（水电气表数在合同期满时由甲乙双方共同确认）。水电气费用由乙方自理。中途退租的门面房则不能对其装修及设备进行破坏。如需拆除的必须恢复原样交还房屋使用权（如不能恢复则照价赔偿）。中途退租的门面房则相关费用由乙方承担（如相关费用有下家承担则从押金中扣除）。中途转租的则需与房东协商同意并办理相关手续后才可转租并交有关费用方可有效。