2024版房屋销售合作协议书

编号：__________2024版房屋销售合作协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋销售合作协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：房屋信息与销售条件2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋销售价格2.4销售款项支付方式2.5房屋交付时间与条件第三章：销售代理权限与责任3.1代理销售权限3.2代理销售期限3.3代理销售责任3.4代理销售费用第四章：销售策略与推广4.1销售策略制定4.2营销推广方式4.3销售广告与宣传资料4.4销售渠道选择第五章：客户接待与咨询服务5.1客户接待流程5.2客户咨询服务5.3客户资料管理5.4客户满意度提升第六章：合同签订与备案6.1合同签订流程6.2合同备案手续6.3合同变更与解除6.4合同争议解决第七章：售后服务与维修保障7.1售后服务内容7.2维修保障政策7.3维修服务流程7.4维修费用承担第八章：合作双方的义务与权利8.1出卖人的义务与权利8.2代理销售方的义务与权利第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算9.4违约纠纷解决第十章：合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止原因10.3解除与终止的程序10.4解除与终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3泄密责任追究第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构选择13.3仲裁程序与费用第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的效力14.4合同争议的适用法律及法院管辖合同编号2024001第一章：总则1.2定义与解释：本合同所称“房屋”指的是位于__________的房产，具体面积、户型、产权等信息详见附件一。本合同所称“甲方”指的是房屋的所有人，即房屋的出卖人。本合同所称“乙方”指的是接受甲方委托，代理销售房屋的销售方。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋信息与销售条件2.1房屋基本信息：详见附件一。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋销售价格：本房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋价款、装修费用、税费等。2.4销售款项支付方式：乙方在扣除本合同约定的费用后，将剩余款项支付给甲方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。2.5房屋交付时间与条件：甲方应在本合同约定的销售款项全部支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件包括但不限于：房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。第三章：销售代理权限与责任3.1代理销售权限：乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、签订销售合同等。3.2代理销售期限：本合同约定的代理销售期限为____个月，自本合同生效之日起计算。3.3代理销售责任：乙方应按照本合同的约定，积极开展房屋销售工作，并确保房屋销售过程的顺利进行。3.4代理销售费用：乙方应按实际销售额的____%支付给甲方作为代理销售费用，该费用包括但不限于销售人员的工资、广告费用、交通费用等。第四章：销售策略与推广4.1销售策略制定：乙方应根据市场需求和房屋特点，制定合理的销售策略，并提交甲方审批。4.2营销推广方式：乙方可以通过网络推广、户外广告、报纸杂志、中介机构等多种方式进行房屋销售宣传。4.3销售广告与宣传资料：乙方应制作销售广告和宣传资料，并提交甲方审批。4.4销售渠道选择：乙方可以根据实际情况选择合适的销售渠道，包括但不限于线上平台、中介机构等。第五章：客户接待与咨询服务5.1客户接待流程：乙方应制定客户接待流程，并按照流程进行客户接待工作。5.2客户咨询服务：乙方应提供专业的客户咨询服务，解答客户对房屋的疑问。5.3客户资料管理：乙方应妥善保管客户的个人资料和联系方式，未经客户同意不得泄露给第三方。5.4客户满意度提升：乙方应关注客户的需求和反馈，及时改进服务质量，提升客户满意度。第六章：合同签订与备案6.1合同签订流程：乙方在与购房者签订房屋买卖合同时，应向甲方出示本合同，并按照本合同的约定进行签订。6.2合同备案手续：乙方应在合同签订后____个工作日内，将合同副本提交给甲方进行备案。6.3合同变更与解除：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.4合同争议解决：本合同争议的解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章合作双方的义务与权利8.1出卖人的义务与权利：1)提供合法的房屋所有权证明，确保房屋权属清晰；2)按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；3)配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持；4)收到销售款项后，按约定向乙方支付代理销售费用。8.2代理销售方的义务与权利：1)积极开展销售工作，尽力推广房屋，提高销售业绩；2)遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传；3)妥善保管客户资料，保护客户隐私；4)按约定支付代理销售费用，并有权根据实际销售情况提出合理费用调整请求。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为界定：双方均应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额按照实际损失计算。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。9.4违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同终止原因：本合同在下列情况下终止：1)合同约定的代理销售期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)不可抗力导致合同无法履行；4)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。10.3解除与终止的程序：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.4解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应停止销售活动，将已销售的房屋及相关资料交还甲方。第十一章保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务与期限：双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期____年。11.3泄密责任追究：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力应对措施：双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响，并通报对方。第十三章争议解决13.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构选择：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，如中国国际经济贸易仲裁委员会。13.3仲裁程序与费用：仲裁程序按照仲裁机构的规定进行，仲裁费用由败诉方承担。第十四章附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同争议的适用法律及法院管辖：本合同争议适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。甲方（出卖人）：____________________授权代表（签字）：_______________日期：____________________乙方（代理销售方）：____________________授权代表（签字）：_______________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方销售策略参与：甲方有权参与乙方的销售策略制定，并对其进行监督和指导，确保销售策略符合甲方的利益和预期。2.甲方销售审批权：对于重要销售合同和优惠政策，甲方有权进行审批，确保不损害甲方的利益。3.甲方销售数据分析权：甲方有权定期获取乙方的销售数据和客户反馈信息，以便对销售情况进行监控和评估。4.甲方促销活动主导权：甲方有权主导并组织促销活动，包括但不限于开盘、特价、折扣等，并有权要求乙方提供相应的销售支持。5.甲方销售培训权：甲方有权对乙方销售团队进行培训和指导，提高销售人员的专业能力和服务水平。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售策略自主权：乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，有权自主制定销售策略，并积极开展销售活动。2.乙方销售决策权：对于日常销售工作和合同签订，乙方有权自主决策，甲方不得干预。3.乙方销售信息保密权：乙方有权对销售过程中获取的客户信息和市场动态进行保密，不得泄露给第三方。4.乙方销售促销自主权：乙方有权根据市场情况和甲方要求，自主组织和实施促销活动，并承担相应的费用。5.乙方销售团队管理权：乙方有权对销售团队进行管理和激励，确保销售团队的稳定和高效运作。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务范围：第三方中介提供的服务范围包括但不限于房屋销售、咨询、策划、推广等，具体服务内容由双方协商确定。2.第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用根据服务内容和双方协商确定的标准计算，具体费用在合同中约定。3.第三方中介信息披露义务：第三方中介应向甲方和乙方披露与房屋销售相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、交易记录、市场行情等。4.第三方中介合规经营：第三方中介应遵守相关法律法规，诚信经营，不得进行虚假宣传和违规操作。5.第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证明2.附件二：销售策略与推广方式3.附件三：客户接待与咨询服务流程4.附件四：合同签订与备案手续5.附件五：售后服务与维修保障政策6.附件六：销售代理权限与责任详细规定7.附件七：违约行为及认定标准8.附件八：争议解决方式及流程9.附件九：保密协议10.附件十：不可抗力事件证明及处理办法11.附件十一：销售培训资料12.附件十二：促销活动策划书13.附件十三：销售数据报告14.附件十四：合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按照约定提供销售款项支付。3.乙方未按照约定积极开展销售工作，导致销售业绩不佳。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方在销售过程中进行虚假宣传或违规操作。6.第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合标准。7.第三方中介违反法律法规，进行非法经营活动。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理销售：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义进行房屋销售活动。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。5.争议解决：指合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并约定延期交付的违约责任。2.问题：乙方销售业绩不佳。解决办法：乙方应改进销售策略，加强销售团队的培训和激励，提高销售效果。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并对泄露秘密的一方追究责任。4.问题：第三方中介服务不符合标准。解决办法：甲方和乙方应加强对第