2024年自建房商铺租赁合同样本

2024年自建房商铺租赁合同样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并交付乙方使用。

第三条租金及支付方式

租金为人民币(大写)____________________元整/月(小写：________元)，租金总计：________元整(小写：____________元)。租金以现金方式支付。

第四条押金及返还

乙方应于房屋租赁期届满后，一次性向甲方支付押金人民币(大写)____________________元整(小写：________元)。甲方应在租赁期届满之日起七日内退还乙方(不计利息)。

第五条双方义务及责任

(一)甲方义务及责任

1.甲方须按时将房屋腾空并移除所有易燃物品，确保房屋安全。

2.甲方须提供给乙方房屋的产权证明及身份证复印件。

3.甲方保证所出租的房屋权属清楚，无使用或产权纠纷。

4.甲方在租赁期内不得单方面提高租金。

5.甲方不得在租赁期内使用该房屋进行违法活动。

6.甲方需保证乙方在租赁期内的正常居住，不得无故终止合同。

7.如乙方因特殊原因需要延长租赁期限，甲方应予以同意并签订续租合同。

8.甲方需保证水、电、物业等费用的缴纳，如出现不缴或延误缴滞不迭的，由甲方代缴并承担相应滞纳金。

9.甲方需协助乙方办理相关手续及物业管理费等费用的缴纳。

(二)乙方义务及责任

1.乙方应按时交纳房屋租金及押金。

2.乙方不得将房屋转租或分租。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修或增设附属设施的，应征得甲方的书面同意后方可施工。否则因装修或增设附属设施所产生的一切后果由乙方自行承担。同时根据《物权法》的规定，如造成甲方损失，乙方应予以全额赔偿。

4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修复，因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。如因乙方原因导致房屋及其附属设施无法修复的，乙方应承担全部赔偿责任。如因自然损耗或老化致使房屋及其附属设施损坏或故障的除外。

5.租赁期届满时，乙方应将房屋交还给甲方并保证房屋及其附属设施的完好无损(自然损耗除外)。如有损坏或丢失，由乙方负责修复或赔偿。

6.乙方应遵守小区管理规定及相关管理规定，不得扰民，不得影响其他住户正常生活。

第六条违约责任及处理方式

1.如一方未履行本合同条款或者违反有关法律、法规的规定致使另一方遭受损失的，违约方应依法承担相应的法律责任。

2.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应向对方支付违约金人民币(大写)____________________元整(小写：________元)。一方如不履行约定的维修义务致使另一方遭受损失的，另一方有权利要求违约方赔偿损失。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，则本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方可另行协商补充。本合同具有同等法律效力。补充条款：____________________(双方当事人签字或盖章)：____________________

2.如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。争议期间不涉及争议的条款仍须履行。出租方(签章)：____________________承租方(签章)：____________________签订日期：__________________